Загрузка...
  1. Подготовили и передали в офис УК письма для сбора подписей:
    1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
    2. Запрос на подключение Onlime.

    Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

    К письму приложены бланки по каждому корпусу!
    Скрыть объявление
  2. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, дома строятся и нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  3. Привет! Соседи, дольщики и, пока, только те, кто задумывается о покупке квартиры в ЖК "Золотая Звезда".
    Общими усилиями соседей, мы создали для вас FAQ/ЧАВО / Данные по проекту (ссылка в тексте и сверху в главном меню ↑↑).

    В данном разделе мы собрали всю известную информацию, из официальных источников, а также то, что смогли узнать самостоятельно.
    Скрыть объявление
  4. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!
Скрыть объявление

ВНИМАНИЕ!! ВНИМАНИЕ!! НУЖНА ВАША ПОДПИСЬ

1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
2. Запрос на подключение Onlime.

Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

К письму приложены бланки по каждому корпусу!


Госкомиссия ЖК "Золотая звезда"

Тема в разделе "Строительство и заселение, общие вопросы по ЖК", создана пользователем Lanslot, 7 ноя 2017.

  1. Начало процедуры приемки положено
    В связи с уведомлением об окончании строительства началась проверка стройнадзора



    Учетный номер номер проверки: 77170702690953
    ОГРН: 1145024004564
    ИНН: 5024145639
    "Общество с ограниченной ответственностью «Золотая звезда""
    Месяц начала проведения проверки: Октябрь 2017 года.,
    Место нахождения объекта: Буденного просп. вл. 51, Жилой комплекс с объектами инфраструктуры, этап: жилая застройка со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями в первых этажах и подземным гаражом-стоянкой (корпуса №№ 5, 6, 7, 8)
    Наименование органа государственного контроля: Комитет государственного строительного надзора города Москвы
    Цель проведения проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетичес

    ----------------
    Учетный номер номер проверки: 77170702691660
    ОГРН: 1145024004564
    ИНН: 5024145639
    "Общество с ограниченной ответственностью «Золотая звезда""
    Месяц начала проведения проверки: Октябрь 2017 года.,
    Место нахождения объекта: Буденного просп. вл. 51, Жилой комплекс с объектами инфраструктуры, этап: Общественно-жилой высотный градостроительный комплекс (ВГК) с гаражом-стоянкой (корпуса №№1, 2, 3, 4)
    Наименование органа государственного контроля: Комитет государственного строительного надзора города Москвы
    Цель проведения проверки: соответствие выполнения работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации, в том числе требованиям энергетичес
     
    • Нравится Нравится x 4
  2. Так, по вышеуказанной ссылке получается, что проверка не только начата но и окончена - 27.10.2017г.
     
  3. Ждем, когда выложат информацию о проверке. Акт проверки соответственно.
    В течении 2-х недель после получения акта (если там не будет косяков больших) получат разрешение на ввод.
     
  4. разрешение на ввод = пусконаладка?
    вообще не понтяно что входит во все эти работы.
     
  5. Всем привет! По просьбе Админа отвечу на вопросы здесь.
    1. "есть ли доступ к спарку и стройнадзорным докам? Если они конечно для тех кто в теме открыты?
    есть инфо о том, что проверки уже давно идут и в спарке инфо о завершении строительства есть свежая"


    Акт приёма и ввода в эксплуатацию зданий и сооружений - внутренние документы. К стройнадзорным документам доступ имеет лишь комитет по стройнадзору и сам застройщик. При желании застройщик может выложить их в общий доступ.

    2. "Если будет минутка, сможете рассказать вообще что такое приемка, как проихсодит и что потом.
    думаю все интересно будет. ссылку на тему вчера скидывал (выше.)"


    Как проходит приёмка, прописано в цели проведения проверки: будут проверять соответствие выполненных работ и применяемых строительных материалов в процессе строительства, реконструкции объекта капитального строительства, а также результатов таких работ требованиям технических регламентов, проектной документации. При выполнении всех утверждённых требований и не имея замечаний, специалист Госстройнадзора выдаёт заключение о соответствии объекта требованиям технических регламентов, правовых актов и проектной документации.

    Если имеются замечания, то принимают решение об отказе в выдаче заключения. После устранения замечаний, застройщик может обратиться повторно. В эксплуатацию дом сдается только с устраненными замечаниями.

    В основном замечания предъявляются из-за несвоевременного оформления исполнительно-технической документации, нарушений инженерных систем дома (неправильно стыкуются трубы, нарушена система вентиляции), отсутствия пожарных дверей, неразделенности здания на блок-секции. Трепетно относятся именно к документации, в частности в правильном оформлении, у самого так по работе.
     
    • Нравится Нравится x 2
  6. @Вячеслав, а как застрой может декларировать завершение и начало проверки, если объект внутри еще не завершен?
    или можно сдаваться частями? сдавать объект с какими-то недоделками...
     
  7. Так и получится. Комиссия, к примеру, уже назначена, назначен день проведения экспретизы. Приходит специалист Госстройнадзора и прописывает в заключение все так называемые явные недоделки, а также свои замечания, если имеются. Поймите, если что-то сдаётся в экспретизу, не означает, что её пройдёшь с первого раза. Самому лично приходилось несколько раз ездить в экспертизу для сдачи документации и чертежей, когда школу и детский сад проектировали. Со стройкой аналогичная ситуация. И судя по цели проведения экспертизы, стройнадзору будут подвергаться именно уже выполненные работы, остальные можно в день другой экспертизы сдать.
     
    • Нравится Нравится x 3
  8. https://proverki.gov.ru/wps/portal/...MTYyRzQwMU1PU1BDMEFEVjdMNUpNMjBTNC9ydV9SVQ!!/
    --- Сообщения объединены, 19 ноя 2017 ---
    застройщик ООО "Золотая Звезда" направил через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительно-монтажных работ от 26.09.2017 № 09-ИО-357/17-(0)-0 на объекте капитального строительства по адресу: Москва, ВАО, Буденного пр. вл. 51 Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта и подано до фактического завершения работ в объеме проекта
    --- Сообщения объединены, 19 ноя 2017 ---
    Проверка продлена до 30 ноября 2017 года.
    Так что досрочной сдачи не предвидеться.....
     
    • Информативно Информативно x 2
  9. ну чтож, чуда не произошло...да и не все его ждали :)
    копим деньги на ремонт дальше и ждем исправления косяков)))
    --- Сообщения объединены, 19 ноя 2017 ---
    информация о обнаруженных недоделках:

    1-4 корп.

    5-8 корп
     
    • Информативно Информативно x 2
  10. #11 Wolf, 19 ноя 2017
    Последнее редактирование модератором: 20 ноя 2017
    Список замечаний по 1-4 корпусам

    застройщик ООО "Золотая Звезда" направил через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительно-монтажных работ от 26.09.2017 № 09-ИО-357/17-(0)-0 на объекте капитального строительства по адресу: Москва, ВАО, Буденного пр. вл. 51 Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта и подано до фактического завершения работ в объеме проекта

    • не смонтированы квартирные узлы учета воды.
    • в приямкак помещения гаража и венткамер не смонтированы дренажные насосы
    • не завешены работы по изоляции трубопроводов отопления и теплоснабжения калориферов приточных установок
    • Не проведены исследования, подтверждающие нормируемые параметры звукоизоляции ограждающих конструкций здания (индекс изоляции воздушного шума ограждающими конструкциями, индекс приведенного уровня ударного шума перекрытий).
    • благоустройство прилегающей территории не завершено
    • не завершено устройство кровли автостоянки
    • не завершены работы по отделке входных групп и мест общего пользования корпусов 1,2,3,4 и автостоянки (в том числе выравнивание и окраска стен, устройство полов из керамогранита, монтаж подвесных потолков, плинтусов, заполнение дверных проемов)
    • не завершены работы по устройству навесных вентилируемых фасадов, а также отделка цоколя корпусов 1,2,3,4 и автостоянки; не смонтированы парапетные крышки
    • не установлены порталы лифтовых проемов, табло и кнопки вызова лифтов
    • вокруг корпусов не установлены стальные опоры под наружное освещение.
    • на вводе в здание не выполнена основная система уравнивания потенциалов;
    • в нежилых помещения (коридорах 1 этажа) не установлены светильники типа ARS;
    • после прокладки кабелей не заделаны зазоры в трубах несгораемым легко-пробиваемым материалом;
    • не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети: наружное и внутренние электроснабжение, наружные и внутренние слаботочные системы;
    • На первых этажах не оборудованы комнаты для временного хранения мусора
    Админ,
     
    • Информативно Информативно x 1
  11. Интересно, а зачем они полезли предъявлять объект раньше времени зная, что у них столько недоделок?
     
  12. Они подали заранее. С того времени большинство устранили. Подали раньше, видимо чтобы документально уже в заявку попасть, а по факту за это время устраняли недочеты.
    Если вспоминать, то и тепло в подъезды, и придомовую территорию, и столбы световые поставили как раз после подачи этого документа.
     
  13. Добавлю список предписаний по 5-8 корпусам

    застройщик ООО "Золотая Звезда" направил через ПГУ в Комитет государственного строительного надзора города Москвы извещение об окончании строительно-монтажных работ от 26.09.2017 № 09-ИО-358/17-(0)-0 на объекте капитального строительства по адресу: Москва, ВАО, Буденного пр. вл. 51 Проведенной Мосгосстройнадзором проверкой установлено, что указанное извещение содержит искаженную (недостоверную) информацию о состоянии строительства объекта и подано до фактического завершения работ в объеме проекта
    • не смонтированы квартирные узлы учета воды
    • в приямках помещения гаража и в венткамерах не смонтированы дренажные насосы.
    • не завершены работы по изоляции трубопроводов отопления и теплоснабжения калориферов приточных установок.
    • На первых этажах не оборудованы комнаты для временного хранения мусора
    • Не в полном объеме завершены фасадные работ корпусов 5,6,7,8
    • не завершена окраска стен лестничных клеток, укладка керамогранита междуэтажных площадок ЛК, не смонтировано осветительное и сигнальное освещение
    • не завершена отделка полов насосной
    • не завершено устройство подвесных потолков, выравнивание и окраска стен, укладка керамогранита полов МОП, чистовая отделка входных групп корпусов, а также монтаж квартирных дверей
    • не завершено устройство стяжки пола переходных балконов, а также обшив и парапетные крышки балконов и парапетов корпусов
    • не установлены порталы лифтовых проемов, табло и кнопки вызова
    • отсутствует разметка полов автостоянки, а также выравнивание и покраска стен
    • Не завершено благоустройство прилегающей территории
    • Не представлено заключение, что железобетонные конструкции удовлетворяют требованиям по безопасности, по эксплуатационной пригодности, по долговечности.
    • Не в полном объёме выполнены мероприятия по обеспечению доступа инвалидов к объекту.
    • вокруг корпусов не установлены стальные опоры под наружное освещение
    • на вводе в здание не выполнена основная система уравнивания потенциалов
    • в нежилых помещения (коридорах 1 этажа) не установлены светильники типа ARS
    • после прокладки кабелей не заделаны зазоры в трубах несгораемым легко-пробиваемым материалом
    • не представлена исполнительная документация на наружные и внутренние инженерные сети: наружное и внутренние электроснабжение, наружные и внутренние слаботочные системы
     
  14. Окончание проверки 30.11.2017. Затем либо продление, либо разрешение. Обычно через неделю, две после акта проверки
     
    • Информативно Информативно x 3
  15. Самый главный вопрос, который всех интересует: Через сколько времени после положительного решения ГК дольщики получат ключи?
     
  16. #18 Admin, 27 ноя 2017
    Последнее редактирование: 27 ноя 2017
    Гос комиссия не значит ключи. Не забывайте про пуско наладку комплекса. Ориентируемся на договор - до 01.04.2018, раньше хорошо, нет и ладно. Пусть доделывают
     
    • Нравится Нравится x 1
  17. @SofuS, на прошлой неделе представитель Эталона в частной беседе сообщил, что ключи будут только во втором квартале 2018 года, несмотря на иные условия, зафиксированные в договоре.
     
  18. Чем он это мотивировал?
     
EnvatoStuff