1. Подготовили и передали в офис УК письма для сбора подписей:
    1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
    2. Запрос на подключение Onlime.

    Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

    К письму приложены бланки по каждому корпусу!
    Скрыть объявление
  2. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, дома строятся и нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  3. Привет! Соседи, дольщики и, пока, только те, кто задумывается о покупке квартиры в ЖК "Золотая Звезда".
    Общими усилиями соседей, мы создали для вас FAQ/ЧАВО / Данные по проекту (ссылка в тексте и сверху в главном меню ↑↑).

    В данном разделе мы собрали всю известную информацию, из официальных источников, а также то, что смогли узнать самостоятельно.
    Скрыть объявление
  4. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!
Скрыть объявление

ВНИМАНИЕ!! ВНИМАНИЕ!! НУЖНА ВАША ПОДПИСЬ

1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
2. Запрос на подключение Onlime.

Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

К письму приложены бланки по каждому корпусу!


Общее собрание собственников

Тема в разделе "Управляющая Компания и проблемы нашего ЖК", создана пользователем Николай, 14 мар 2018.

  1. К регламенту вопросов нет. Его можно будет и отозвать, а можно и подписать но не исполнять, т.к. в новостройках нет обязательства по закону о тишине, к тому же у нас квартиры без отделки. Вот заедет большая часть жителей - тогда и подумаем над регламентом. Сейчас всем нужно как можно скорее решить вопрос с ремонтом.
    Вопросы по Бланку решения -
    1)нам предлагали закрытую территорию, по установке шлагбаума даже не идет обсуждений.
    2) пункт 7 - тариф 56,82 руб. за содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома. Пояснения и обещания устные не нужны - нужен перечень с расшифровкой услуг и цен. На данный момент это выглядит таким образом что мы даем согласие на оплату вместо 27 руб - 56,82 руб. за одни и и те же услуги.
    на сайте эталона в ЖК Эталон
    По вопросу № 7 -
    Утвердить тариф за содержание и ремонт жилого/нежилого помещения в соответствии с тарифами установленными постановлением Правительства города Москвы на соответствующий период времени.

    http://etalonuk.ru/upload/blank-resheniya-starokrymskaya-15-1.doc

    3) пункт 14 - хранение документов должно быть только по фактическому местонахождению комплекса, а не УК.

    По договору и оплатам:
    1) До 1 июля мы будем оплачивать 27 руб за содержание и ремонт в том числе Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания мусоропроводов многоквартирных домов (п 13)
    2) Приложение № 3 - Контроль доступа на территорию - пусть не говорят, что они за свой счет организовали 2-х охранников

    По вопросу к Застройщику:
    1) Акт приёма-передачи мы получим через 31 календарный день с момента подписания с нашей стороны, но также с момента подписания акта мы будем оплачивать коммуналку за квартиру в которой мы по сути еще не имеем никакого права, а деньги оплаченные все пойдут застройщику. К тому же на вопрос по пункту договора с застройщиком по поводу обязательств в 5-ти дневный срок подать документы на оформление собственности - лично я получила ответ что на этот пункт не обращать внимания, к нам он применяться не будет...
    Вот как со всем этим бороться и как добиться правды? Звонила в Эталон - они на своем настаивают, что у них такие правила, и нет закона о передачи акта в день подписания.

    К тому же считаю что раз уж Эталон является инициатором собрания - пусть и начинают собрание, пусть расскажут свое понимание какие и как будут исполняться их услуги, и прочее. А потом мы уже и вопросы зададим...
    --- Сообщения объединены, 29 мар 2018 ---
    Право потребителей на информацию об исполнителе услуг, услугах и работах в сфере ЖКХ

    На сегодняшний день все организации, осуществляющие деятельность по управлению многоквартирными домами, обязаны раскрывать потребителям практически всю информацию о своей деятельности. Это касается и управляющих организаций, и ТСЖ, и кооперативов. Информация раскрывается посредством размещения сведений на федеральном портале www.reformagkh.ru, а также по выбору:

    • на сайте органа исполнительной власти субъекта РФ; либо

    • на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация, товарищество или кооператив осуществляют свою деятельность; либо

    • на сайте управляющей организации (только для управляющих компаний).

    Раскрытию подлежит следующая информация:

    • общая информация об управляющей организации, о товариществе и кооперативе;

    • основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления), товарищества и кооператива;

    • сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

    • сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

    Данная информация также должна предоставляться потребителю по его письменному запросу. За нераскрытие информации установлен один из самых высоких штрафов в сфере ЖКХ — до 300 тысяч рублей. Кроме того, потребитель имеет право в судебном порядке потребовать компенсацию морального вреда за нарушение права на информацию о предоставляемых работах, услугах.
     
    • Информативно Информативно x 4
    • Нравится Нравится x 1
    • Согласен Согласен x 3
  2. Подскажите пожалуйста. А что есть люди которые уже собственность получили или какие то изменения уже внесли в ЖК РФ?
     
  3. Нет, я не слуга народа.
     
  4. Меня лично бесит, что строительная компания создала условия для вандализма и устроила проходной двор в жк, а хваленая ук (такая прям хозяйственная) за свои деньги? двух охранников поставила и всем об этом рассказывает, а в это время происходит порча нашего имущества. И все это они потом будут восстанавливать и ремонтировать за наш счет. На лице у Генриховича написано какой он блин хозяйственник.
     
    • Нравится Нравится x 3
  5. В том то и дело что не за их счёт 2 охранника, в приложении 3 - контроль доступа на территорию 5,56 руб/м2. До июля мы будем оплачивать эту услугу сами выходит....
     
  6. Основной доход уже давно не от строек, а от эксплуатации, особенно в гарантийный период.
    Еще как придет, так как у него рядом парочка объектов, вот только нужен ли он вам? Жилищник поактивнее будет...
     
    • Нравится Нравится x 3
  7. серьезно??? то-то у нас около дома половина мест завалена сугробами. А на просьбу убрать пишут, что идете в лес, само потаит в апреле!
     
  8. --- Сообщения объединены, 29 мар 2018 ---
    Это будет зависить от нас, за кого большинство проголосует . А так , "Балтийский дом "готов к сотрудничеству . Теперь ждём расчеты !
     
  9. Согласна полностью. Кто может грамотно расписать наши пожелания к УК?! Напишите пожалуйста на форуме !
     
  10. Я могу вам фото ремонта в подъезде прислать, сделанного братьями азиатами, работающих в желищнике))))
     
  11. нет
    --- Сообщения объединены, 29 мар 2018 ---
    ок
    --- Сообщения объединены, 29 мар 2018 ---
    )
    --- Сообщения объединены, 29 мар 2018 ---
    вроде бы
    --- Сообщения объединены, 29 мар 2018 ---
    угу
     
  12. ПИК же не дураки и отказались от уборки внутридворовой территории, да и вообще по городу все внутридворовые и муниципальные работы отжимает Жилищник, особенно если ему не особо сопротивляются. А про пассивность ПИКа не мне вам рассказывать.
    Да и Жилищник не особо суетится, так как убрать наш двор со стоящими веером на всех без исключения тротуарах машинах нереально. Даже днем свободных мест менее 20 процентов, не говоря о подснежниках. При этом у нас подземный паркинг на более чем 150 машин при 500 квартирах
     
  13. #115 Mahno1, 30 мар 2018
    Последнее редактирование: 30 мар 2018
    Они только деньги получают за работу, а нанимают того кто подешевле кисточкой водит. Если хотите чтобы двор и дома сияли, то за это придется не только платить, но и бегать за исполнителем с кнутом. У нас к сожалению по другому редко бывает. На мой взгляд между жильцами и УК должна быть прокладка из инициативных и неравнодушных жильцов с хорошей плеткой наготове.:smirkcat:
     
    • Нравится Нравится x 2
    • Согласен Согласен x 1
  14. Правильно
    --- Сообщения объединены, 30 мар 2018 ---
    Было такое
     
  15. Отлично сказано.
     
  16. Вот именно: надо сначала посмотреть, как будет работать эта УК. А то поднялись крики раньше времени. И такие .. ни о чем. Можем сейчас прям начать на всё кричать /писать - мы прооотив! И? Что дальше? Кто должен заниматься уборкой мусора? Да тем же шлагбаумом? Пока мы «думаем» какая УК будет или не будет.. никто ничего делать не будет. И это логично. Тут кто-то написал, что пусть сейчас уже начнут делать, покажут свои старания - им отобьётся. А если мы все таки выберем кого-то ещё, то кто ж им оплатит?) Из опыта: после смены «назначенной УК», новые (не понятно почему) не делают... ничего без скандала. И я смотрю регламент никому не нравится - а если именно вы первый заедете в дом? У меня в планах перехать, как можно быстрее. Конечно, когда нанимают таджиков и потом сдают квартиру, то да - насрать кто делает ремонт, как, когда...
     
    • Нравится Нравится x 1
    • Согласен Согласен x 1
    • Забавно Забавно x 1
  17. В том то и дело что за все удобства нужно платить, но нужно понимать за что и сколько. Про шлагбаумы вообще вопрос не поднимала УК, а это вообще одно из условий из-за которого многие купили в ЖК квартиру - закрытая охраняемая территория, а про это речи даже не идёт. К тому на собрании предлагается установить тариф в 2 раза выше, чем изначально за одни те те же услуги по мин. Перечню. Пусть Эталон управляет, но все должно быть понятно и прозрачно для людей. На данный момент Эталон управляющая ЖК Золотая Звезда, по договору с Застройщиком, по закону они заключили договор в течения 5 дней с момента ввода комплекса в эксплуатацию. До заселения собственников УК должна навести порядки - для начала хотябы вывезти строит. мусор, и и подготовить предложение по всем доп услугам. А в итоге мы увидели голую сумму не понятно из чего сформированную.
     
    • Согласен Согласен x 2
    • Нравится Нравится x 1
  18. А разве подписывая договор с УК Эталон в момент получения ключей мы не даём этой УК управлять нашими домами минимум 1 год? Все кто получил ключи , как я поняла, договор подписали.
     
EnvatoStuff