Загрузка...
  1. Подготовили и передали в офис УК письма для сбора подписей:
    1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
    2. Запрос на подключение Onlime.

    Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

    К письму приложены бланки по каждому корпусу!
    Скрыть объявление
  2. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, дома строятся и нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  3. Привет! Соседи, дольщики и, пока, только те, кто задумывается о покупке квартиры в ЖК "Золотая Звезда".
    Общими усилиями соседей, мы создали для вас FAQ/ЧАВО / Данные по проекту (ссылка в тексте и сверху в главном меню ↑↑).

    В данном разделе мы собрали всю известную информацию, из официальных источников, а также то, что смогли узнать самостоятельно.
    Скрыть объявление
  4. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!
Скрыть объявление

ВНИМАНИЕ!! ВНИМАНИЕ!! НУЖНА ВАША ПОДПИСЬ

1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
2. Запрос на подключение Onlime.

Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

К письму приложены бланки по каждому корпусу!


Перепланировка и ее согласование

Тема в разделе "Квартирный вопрос", создана пользователем Wolf, 30 сен 2016.

?

Планируете ли Вы делать перепланировку и ее согласование?

  1. Да, сделаю и согласую.

    15 голосов
    75,0%
  2. Да, сделаю. И никаких согласований. Еще чего!

    4 голосов
    20,0%
  3. Нет, перепланировку делать не буду.

    1 голосов
    5,0%
  1. #1 Wolf, 30 сен 2016
    Последнее редактирование: 5 окт 2016
  2. Вопрос на сколько глубоко хотите перекраивать... Поди балкон присоеденить к квартире?)))
    Говорят сделать можно, согласовать официально нет...

    Кстати статья на Houzz сегодня вышла по этой теме

    Утепление лоджии: Классические ошибки новоселов
    Почему недостаточно поставить особые теплые окна на лоджию, а иной раз это даже вредно
     
  3. Балкон присоединять не хочу.
    Планирую не много увеличить прихожую и гардеробную за счет комнаты. Одну дверь заделать, две двери перенести.
     
  4. это, мне кажется, как раз не проблема согласовать, тем более у нас стены из блоков...
     
  5. Почти все стены снесу.. Пеноблок это не вариант в плане шумки.
     
    • Нравится Нравится x 1
  6. пгп? гипсокартон? кирпич?
     
  7. А на пеноблок шкафчик не повесишь?
     
  8. Шкафчик повесить не проблема, а вот звукоизоляция у пеноблочной стены очень плохая.
     
  9. и как быть? Что делать??
     
  10. Я пока окончательно не определился. Есть наметки, но получается не дёшево.
    Предлагаю обсудить у кого какие идеи в отдельной ветки нашего форума. Шумоизоляция квартиры.
     
  11. планирую перекрывать дверь в комнату и увеличивать гардеробную за счет корридора ( доп дверь). Не думаю, что это требует согласования. ))
     
    • Нравится Нравится x 1
  12. По закону требует.
     
  13. @Wolf, а разве там не от толщины / материала зависит?
     
  14. А кто знает какова процедура согласования перепланировки на этапе до получения собственности. Знаю, что это возможно, в случаях когда квартира приобреталась по ДДУ. Пока выяснила следующее:
    1. Получить технический паспорт жилого помещения.
    Где: в Территориальном бюро технической инвентаризации (МосгорБТИ).
    2. Заказать проект перепланировки.
    Где:
    у автора проекта дома, а в случае отсутствия автора - в любой проектной организации, вступившей в саморегулируемую организацию (СРО) и имеющую свидетельство о допуске к таким работам. Т.е. нам надо в ТПО Резерв обращаться?
    3. Сдать пакет документов можно: юридическим лицам и индивидуальным предпринимателям в Мосжилинспекцию - Жилищные инспекции по административным округам, физическим лицам - в Многофункциональные центры по предоставлению государственных услуг ("Мои документы").

    Если Ипотека, то нужно еще согласие банка.

    Все так? Ничего не упустила или можно проще?
     
  15. Нет, не зависит.
    В первом посте есть ссылка, там довольно подробно все описано.
    Согласовывать нужно даже если входную дверь поставить с открыванием наружу, а на плане она открывается во внутрь квартиры.
     
  16. Было бы интересно посмотреть на перепланировку своих соседей по ЖК. Кто уже составил схему - делитесь! Новые идеи никому не помешают :relaxed:
     
  17. В однушке хотелось бы уже сейчас попросить строителей не ставить дверь и стену в темную комнату. Мы так сделали в однушке, где я сейчас проживаю: снесли эту стену и расширили коридор
     
  18. @Slik, а внутренние двери и не планируются. Только входная и стены.
     
  19. Как согласовать перепланировку: пошаговая инструкция.

    Перепланировка квартиры может обернуться серьезной проблемой еще до начала ремонта – ведь на переустройство жилья нужно получить официальное разрешение. Мы расскажем, что для этого сделать

    Перепланировка квартиры – задача не из простых. Ведь до начала ремонта необходимо собрать пакет документов и согласовать план переустройства с Мосжилинспекцией. Мы разобрались в юридических тонкостях и составили памятку для тех, кто планирует перепланировку жилья в многоквартирном доме.

    Шаг №1: выясните, считаются ли ваши работы перепланировкой Имейте в виду, что не все изменения в квартире требуют письменного разрешения. Вы можете смело начинать ремонт, если хотите: заменить отделочные покрытия стен, полов, потолков, наружных столярных элементов без изменения рисунка и цвета;установить или разобрать встроенную мебель;заменить инженерное оборудование аналогичным по параметрам и техническому устройству;переставить бытовые напольные электроплиты в габаритах помещения кухни;установить наружные технические средства (антенны, защитные сетки и кондиционеры) на фасаде дома;установить самораздвижные или «карусельные» двери и витрины из легких быстровозводимых конструкций без изменения внешних габаритов помещений;изменить материалы и пластику внешних конструкций, балконов и лоджий;переставить нагревательные (отопительные) и газовые приборы (за исключением случаев установки и перестановки газовых приборов с прокладкой дополнительных подводящих сетей);заменить столярные элементы фасада здания (с изменением рисунка).

    Что такое перепланировка? К перепланировкам, требующим разрешения, относятся виды работ, затрагивающие несущие стены, перегородки и перекрытия. Переустройством квартиры также считается расширение дверных проемов, монтаж новых перегородок и замена конструкции пола.

    Шаг №2: оформите технический паспорт Если ваши ремонтные работы все-таки относятся к перепланировке, то первое, что вы должны сделать – это получить технический паспорт. Он необходим при покупке жилья в ипотеку, для прописки в квартиру другого человека, для начисления платежей за жилищно-коммунальные услуги и для согласования перепланировки. Заказать технический паспорт на квартиру можно в органах БТИ (бюро технической инвентаризации). В Москве это можно сделать в ближайшем офисе МосГорБТИ, любом Многофункциональном центре (МФЦ) либо через интернет – на портале городских услуг Москвы. Вам понадобятся следующие документы: заявление на техническую инвентаризацию;документы, удостоверяющие личность (паспорт);оригинал правоустанавливающего документа на квартиру и его ксерокопия (ДДУ и передаточный акт);квитанция об оплате госпошлины.

    Шаг №3: закажите проект перепланировки После получения техпаспорта вам нужно оформить проект переустройства квартиры. Вы можете заказать его у автора проекта дома или в любой проектной организации, имеющей разрешение на проведение подобных работ. Если же ваш проект относится к типовым перепланировкам, вы можете сослаться на разработанный проект, официально размещенный на сайте Мосжилинспекции.

    Что можно изменить без проекта и разрешения и оформить после в уведомительном порядке перестановка сантехнических приборов в существующих габаритах туалетов, ванных комнат, кухонь;заделка дверных проемов в ненесущих перегородках;остекление лоджий и балконов по типовым проектам;ликвидация или изменение формы тамбуров без увеличения их внешних габаритов;устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия;разборка (полная или частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные);устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные).

    Шаг №4: подайте пакет документов в Мосжилинспекцию Подготовьте следующие документы: заявление (оригинал, 2 шт.); правоустанавливающие документы на квартиру;проект перепланировки (оригинал, 2 шт.);технический паспорт;согласие всех членов семьи нанимателя (оригинал, 1 шт.). Если в ходе переустройства вы планируете расширить площадь квартиры, объединив ее с общим участком дома, то убедитесь, что ваши соседи не имеют возражений. Соберите их подписи и заполните шаблон документа. Готовый пакет документов можно сдать в Мосжилинспекцию или МФЦ. Адреса и контактные телефоны вы можете найти здесь. Спустя 35 дней после подачи документов вам дадут согласие на переустройство квартиры или откажут в заявлении. Согласование перепланировки осуществляется бесплатно.

    Шаг №5: если вы получили отказ в перепланировке, действуйте! Отказ в переустройстве квартиры вы можете получить по трем основным причинам: пакет документов оказался неполным;документы были поданы не в тот орган;предложенный вами проект не соответствует законодательству. В первых двух случаях вы можете подать документы снова, собрав полный пакет бумаг и обратившись в органы местного самоуправления (Мосжилинспекция или МФЦ). Если же причиной отказа стал проект перепланировки, попробуйте проконсультироваться со специалистами строительной и проектной сфер, юристами и адвокатами. Если основания для отказа в перепланировке квартиры кажутся вам неправомерными, решение можно обжаловать в суде. Вполне возможно, что закон окажется на вашей стороне и вы получите разрешение на перепланировку своей квартиры.
     
EnvatoStuff