Загрузка...
  1. Подготовили и передали в офис УК письма для сбора подписей:
    1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
    2. Запрос на подключение Onlime.

    Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

    К письму приложены бланки по каждому корпусу!
    Скрыть объявление
  2. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, дома строятся и нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  3. Привет! Соседи, дольщики и, пока, только те, кто задумывается о покупке квартиры в ЖК "Золотая Звезда".
    Общими усилиями соседей, мы создали для вас FAQ/ЧАВО / Данные по проекту (ссылка в тексте и сверху в главном меню ↑↑).

    В данном разделе мы собрали всю известную информацию, из официальных источников, а также то, что смогли узнать самостоятельно.
    Скрыть объявление
  4. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!
Скрыть объявление

ВНИМАНИЕ!! ВНИМАНИЕ!! НУЖНА ВАША ПОДПИСЬ

1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
2. Запрос на подключение Onlime.

Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

К письму приложены бланки по каждому корпусу!


Ремонт (Общая тема)

Тема в разделе "Квартирный вопрос", создана пользователем nuts, 15 сен 2016.

  1. Только потому, что все соединения доступны.
     
  2. Добрый день, уважаемые участники Форума!

    Я изначально не стану скрывать что являюсь представителем строительной компании )) но также не буду рекламировать наши услуги и давать контакты в данной ветке или через личные сообщения до размещения рекламного объявления в соответствующем разделе. Объявление будет размещено строго после согласования с администрацией Форума.


    Понимая, что все заказы на свете мы не получим и люди все равно будут обращаться к знакомым, в другие компании, на сайты агрегаторы или искать варианты дешевле, в этой ветке хотел бы поделиться как личным (три ремонта для себя лично только за последние два года), так и коммерческим опытом в данной сфере.

    Это сообщение по сути тестовое, хотел бы только представиться и проверить работу форума.


    Готов поделиться мнением по различным аспектам ремонта, рассказать в том числе отдельные моменты о которых обычно строители заказчикам не говорят ))


    С удовольствием отвечу на ваши вопросы
     
  3. приветствую! можете сказать какая сейчас в среднем адекватная цена работ под ключ за квадратный метр в ЖК типа Звезды?
    хоть и не совсем корректно так ставить вопрос (зависит от работ и тп), но всё же многие для удобства называют такую цифру.
     
  4. #164 Obrero, 20 мар 2018
    Последнее редактирование: 20 мар 2018
    Добрый вечер!

    Для удобства чтобы сравнивать яблоки с яблоками:

    Возьмем среднестатистический ремонт. Стяжка пола с гидрозвукоизоляцией, плитка в коридоре, санузле/санузлах, зоне кухни, плавающий пол (ламинат, замковой винил, паркетная доска). Стены - внутренние перегородки, штукатурка или обшивка гипсокартоном, обои, обои под покраску, малярный флизелин или просто окраска. Комплексная электрика (проект, щиток, проводка, слаботочка, розетки, выключатели, освещение), сантехника - разводка труб отопления и водоснабжения, сборка коллекторов, канализации, подключение сантехприборов.

    Не включено: установка входной двери, натяжные потолки, установка межкомнатных дверей, пластиковых окон, откосов и подоконников, кондиционеров. Откосы если ГКЛ или штукатурные - включены. Двери установить может любая бригада, но лучше брать в салоне производителя монтаж, тогда сохраняется гарантия и можно писать претензии. Аналогично с кондиционерами и другими заказными изделиями.

    Такой ремонт в новостройке монолите как Звезда адекватно стоит в среднем 8-9 тысяч/м2 за трехкомнатные квартиры, 9-10 за двухкомнатные, 10-11 за однокомнатные. Однокомнатные дороже, потому что их электрика и сантехника стоят не намного дешевле чем в двушках и трешках (отличие только в спальнях где нет сантехники и не сложная электрика).

    Что удорожает ремонт: Керамогранит, особенно бесшовный, эпоксидная затирка, массивная и инженерная доска, декоративные штукатурки, включая венецианку, большое количество управляющей автоматики в электрике и сантехнике, большой объем работ по звукоизоляции.

    А также работы по потолку, если решили отказаться от натяжного.
     
  5. это только работа ведь, верно? а если без стяжки (она здесь у многих по договору включена), но со звукоизляцией потолка и стен?

    ну поделитесь парой-тройкой для примера-то :)
     
  6. Работа, логистика по черновым (у кого есть у кого нет), инструмент, его аренда если не свой, его амортизация, не считая совсем уж расходники типа правил и валиков.

    Если есть стяжка то можно вычесть 350 - 400 р./М2

    Звукоизоляция стоит примерно 750 р/метр на решениях кнауф/сен гобен (т.е. по сути комбинации ГВЛ/ГКЛ творчески осмысленные каждой бригадой) или примерно 1500 за монтаж сертифицированными специалистами на спец решениях типа Саундгард, Соноплат и тп. Но там и материалы в среднем от 2500 за м2. Шумка потолка вообще не очень эффективна, хотя и очень дорога.

    Ну вот например экологичность. Можно долго рассказывать чушь про ламинат и т.п, но

    Думали когда нибудь сколько гипсовой и бетонной пыли остается летать в квартире после среднего ремонта? ((

    Посмотрите расход на любом мешке шпатлевки. Представьте что зашпаклевано в 2 слоя. Представьте что шкуркой сняли 20 процентов. Из них 90 процентов собрали пылесосом, загрунтовали и т.п. Прикиньте оставшееся в пакетах муки. Свежего Вам дыхания ))
     
  7. ну вот у меня например сосед сверху так и не появился, не с кем договориться про шумку пола. придется потолок :(

    и таки шо ви предлагаете с этим поделать?
     
  8. #168 Obrero, 22 мар 2018
    Последнее редактирование: 22 мар 2018
    Ну от 1.5 до 4.5 килорублей за метр тогда, минус от 8-12 см высоты, ограничение по встроенным светильникам, и все равно сомнительная эффективность, потому что ударный шум пройдет по стенам. Обращали внимание, что когда в доме долбят перфоратором однозначно нельзя сказать где именно? это потому что несущие стены распространяют звук во все стороны.

    О, я таки имею для таких событий кошерный вариант

    Такой: http://www.toolcentr.ru/catalog/549...n_i_potolkov_festool_planex_easy_lhs_e_225_eq

    И такой: http://www.toolcentr.ru/catalog/523...toka_mirka_deros_650_cv_125_150mm_orbita_5_mm

    Но если наняли шабесгоев то купите им на привозе хотя бы уже это:

    https://www.mirka.com/ru/Mirka-Handy-80230-55--8391200111

    Гмар хатима това!

    [​IMG]
     
    • Нравится Нравится x 1
  9. и ви таки наверняка хотите сказать, шо сей кошерный вариант у вас разумеется есть свой? :)

    само собой если нанимать бригаду, у нее должен быть свой инструмент, иначе накой мне её нанимать.

    работа с материалом? https://shop.rockwool.ru/akustik-batts.html наполнитель 124р за метр. плюс подвесы (простые), профили, ленты - они тоже копейки. значит работа. дороговато однако
     
  10. У нас и офис есть. По месту регистрации. Маленький но на Тверской ))) в 30 секундах от 3х станций метро )) И эквайринг шоб кошерно бонусы копить с кредиток ))

    Простые подвесы - прямая передача ударного шума. Хотя бы с виброшайбами. Роквул отличный заполнитель для снижения эха внутри конструкции, но сам по себе убирает звук примерно никак. Да и минвату над головой иметь сомнительная идея. Лучше типа того:

    http://soundguard.ru/catalog/zvukopogloshayushie-plity/ekoplita-soundguard-ecoacoustic

    Здоровее будете. Если юзать ГВЛ/ГКЛ, то лучше в 2 слоя и акустический. Короче материалов плюс минус на 750 набегает и монтаж столько же.

    А вот если серьезно подходить к делу:

    http://soundguard.ru/zvukoizolyaciya/shumoizolyaciya-potolka/

    У других производятлов так же.

    Ну или попросите таджиков наклеить минвату на потолок и зашпаклевать. Они очень любят так делать. Эффект отрицательный и вредный, зато за 500 рублей )))
     
  11. #171 Sergio, 22 мар 2018
    Последнее редактирование: 22 мар 2018
    под подвесы ту же ленту клеим, баттсы оборачиваем в нетканный материал - и вуаля.
    почему не убирает? баттс 42кг/м3, экоакустик 20кг/м3.
    ну и видимо я забыл упомянуть что будет натяжной потолок, никаких таджиков со штукатуркой

    @золтой звездец не сторонник мудрить в этом плане :)
     
  12. Шайба стоит до 30 р, но ленту так ленту ))

    У гипсовых пазогребневых плит плотность более 1000 кг/м3, только они прозрачные практически для звука при толщине 80 мм почему-то...

    Вопреки представлениям (заблуждениям) мягкие материалы в каркасных конструкциях нужны по сути только для снижения внутреннего эхо. Чтобы конструкция не работала как барабан. Именно поэтому ими необязательно даже заполнять всю полость, достаточно 70 или 80 процентов, точно не помню а каталогов под рукой нет.

    Поэтому даже под натяжной придется делать конструкцию минимум из ГВЛ/ГКЛ. Или серьезнее - смотрите решение саундгард для натяжных.

    В случае натяжного можно пожертвовать отделкой гипсокартона, но она дешевле чем натяжной, закрывающий неотделанный потолок.

    С тем что можно не заморачиваться я согласен. Звук все равно по стене придет )))
     
  13. стены тоже заложить разумеется.

    кстати, а проводку как советуете делать - поверх или под шумкой?
     
  14. Стены если по кругу то площадь подъест и экономика примерно та же, хотя мы сейчас делаем в ЖК Водный именно так.

    Насчет проводки в смысле по потолку или в стенах? Нормальная шумка - только каркасная, исключение ЗИПС 3 Ультра. Соответственно проводку внутри каркаса в минвате, но под ГВЛ/ГКЛ или звукопоглощающими панелями. Если под натяжным то поверх ГКЛ/ГВЛ/Панелей/Зипса.

    Если ЗИПС на стены - то в штробах базовой стены
     
  15. застрой нам проложил кабель-каналы в стенах и по потолку, чтоб дальше проводку растягивали.
    если с изоляцией потолка, то получается мы про них забываем, вешаем изоляцию, зашиваем, потом по гвл/гкл ведём проводку и закрываем натяжным.
    если с изоляцией стен, то ведём без штроб по стенам, потом закладываем минплитами с каркасом, зашиваем и тд.
    всё так понимаю?
     
  16. Я был в Звезде, даже бронировал себе квартиру, но слетела альтернатива, потом поменялись планы.

    Это я к тому, что каналы эти представляю. Надо смотреть конкретный проект и расположение точек. Где-то использование существующих каналов может быть оправдано, где-то нет. В целом то что описано выше разумно с точки зрения умозрительного обслуживания проводки.

    Но если бы потолки были штукатурные, то за каналы надо было бы сказать спасибо однозначно.
     
  17. Добрый день, массивную доску сколько будет стоить положить на фанеру??
     
  18. Добрый день!

    Если речь о нашей компании, то мы не занимаемся частичным и косметическим ремонтом. В составе общей сметы ориентируемся на среднерыночную цену - 1000 рублей за м2 со скидками от объема сметы. Поскольку спрос на такую услугу не велик, мы не держим в штате на постоянной основе специалиста по паркетным полам, а привлекаем квалифицированных субподрядчиков.
     
  19. Подскажите, может есть у кого фотографии пола в квартирах без стяжки, хочу посмотреть как отопление по квартире проложено, не могу найти фото на форуме, помню что было где то.
     
  20. [​IMG]
    --- Сообщения объединены, 23 мар 2018 ---
    [​IMG]
     
EnvatoStuff