1. Подготовили и передали в офис УК письма для сбора подписей:
    1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
    2. Запрос на подключение Onlime.

    Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

    К письму приложены бланки по каждому корпусу!
    Скрыть объявление
  2. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, дома строятся и нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  3. Привет! Соседи, дольщики и, пока, только те, кто задумывается о покупке квартиры в ЖК "Золотая Звезда".
    Общими усилиями соседей, мы создали для вас FAQ/ЧАВО / Данные по проекту (ссылка в тексте и сверху в главном меню ↑↑).

    В данном разделе мы собрали всю известную информацию, из официальных источников, а также то, что смогли узнать самостоятельно.
    Скрыть объявление
  4. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!
Скрыть объявление

ВНИМАНИЕ!! ВНИМАНИЕ!! НУЖНА ВАША ПОДПИСЬ

1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
2. Запрос на подключение Onlime.

Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

К письму приложены бланки по каждому корпусу!


Служба консьержей.

Тема в разделе "Управляющая Компания и проблемы нашего ЖК", создана пользователем Wolf, 14 сен 2017.

?

Нужен ли консьерж в подъезде и справедлива ли цена услуги (11.31р (выс), 25.3р (малоэт)).

  1. Нет, услуга от УК не нужна. Необходимо собирать ОСС и решать.

  2. Да, нужен, стоимость услуги адекватна (высотка)

  3. Да, нужен, но стоимость завышена (высотка)

  4. Да, нужен, стоимость услуги адекватна (малоэтажка)

  5. Да, нужен, но стоимость завышена (малоэтажка)

Результаты будут видны только после голосования.
  1. #1 Wolf, 14 сен 2017
    Последнее редактирование: 14 сен 2017
  2. #2 Wolf, 14 сен 2017
    Последнее редактирование: 14 сен 2017
    Тарифы на консьержей в разных домах обслуживаемых УК от ГК "Эталон-Инвест"
    Страница "Раскрытие информации"

    Стоимость услуги диспетчер-консъерж варьируется от 5,58 до 18,44 руб./кв.м
    С каждым новым объектом аппетит возрастает.




    бульвар Космонавтов, д.1
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 75 378,80 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 9,26 руб./кв.м

    бульвар Космонавтов, д.4
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 26 596,5 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 9,52 руб./кв.м

    бульвар Космонавтов, д.5
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 37 455,2 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 12,66 руб./кв.м

    бульвар Космонавтов, д.6

    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 26 049,3 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 9,52 руб./кв.м

    бульвар Космонавтов, д.7
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 53 838,4 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 11,75 руб./кв.м

    ул. Игоря Мерлушкина, д.1
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 14 258,30 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 5,58 руб./кв.м

    ул. Игоря Мерлушкина, д.2
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 29 314.3 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 11,98 руб./кв.м

    ул. Игоря Мерлушкина, д.3
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 13 727,5 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 9,52 руб./кв.м

    ул. Игоря Мерлушкина, д.4
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 30 163.6 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 13,30 руб./кв.м

    ул. Игоря Мерлушкина, д.6
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 24 935.4 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 13,30 руб./кв.м

    ул. Игоря Мерлушкина, д.8
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 21 249.4 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 13,30 руб./кв.м

    ул. Игоря Мерлушкина, д.10
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 24 308,5 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 13,30 руб./кв.м

    ул. Игоря Мерлушкина, д.12

    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 27 950,8 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 13,30 руб./кв.м

    ЖСК "Эталон-Сити"
    Общая площадь жилых помещений (общая площадь квартир) 75 378,80 кв.м.
    Стоимость услуги диспетчер-консъерж 18,44 руб./кв.м




    форум "Изумрудные холмы", тема "Консьерж"

    форум “Эталон-Сити”, тема "Служба консьержей 2"
     
  3. Как консьерж привязан к моим метрам? - вопрос к УК. Да и дороговато с дома получается. Вот если бы фиксированная сумма (желательно не более 300-400 рублей), то это было бы отличным вариантом. А так очень и очень дорого, имхо.
     
  4. #4 Wolf, 14 сен 2017
    Последнее редактирование: 15 сен 2017
    Какую максимальную сумму вы готовы платить за службу консьержей?
     
  5. Мы сейчас платим по 350 с квартиры, всего 150 квартир. Оплата в белую. Определенная польза от консьержей есть, постоянная чистота во входном холле, отсекаются распространители рекламы и прочие захожане, можно сделать заявку на устранение недостатков в подъезде или лифте без звонков в диспетчерскую, узнать предположительно с какого этажа какой засранец бросает мусор из окна и др. Но консьерж не охранник, если захотят обчистить хату даже охрана в элитных комплексах бессильна. Особенно когда 10-15% квартир сдается в наем и каждые 2-3 недели въезжают-выезжают, всех морд не запомнишь.
     
    • Нравится Нравится x 1
  6. Интересно какой ценник будет для пятиэтажек, или они будут субсидироваться за счет высоток.
     
  7. А почему нет варианта: консьерж нужен, но по более адекватной (дешевой) цене?
     
    • Нравится Нравится x 3
  8. #8 Wolf, 15 сен 2017
    Последнее редактирование: 15 сен 2017
    Уверен более 80% за службу консьержей по более адекватной цене. Но более адекватная цена может быть не приемлема для УК.
    В следующем опросе определимся какова цена является адекватной для большинства. А пока высказываемся какую максимальную сумму вы готовы платить за службу консьержей.
     
  9. В пределах 500 руб
     
  10. А у вас какая площадь квартиры?
     
  11. у меня двушка, хотя не понимаю, почему консьерж должен от площади зависеть
     
  12. #12 Wolf, 15 сен 2017
    Последнее редактирование: 15 сен 2017
    Так УК от Эталон-Инвест считает. Получается у вас примерно 1100 руб. за консьержей будут начислять. Плюс домофон/забор/камеры.
     
  13. Делать на работе в пятницу вечером было нечего вот и прикинул зарплату консъержа. Взял из ПД общую площадь своего 5 дома вычел из нее нежилую, получилось примерно 12230 м2, умножил на предлагаемый тариф 18,44, разделил на 4 консъержей, вычел налоги с ФОТ и НДФЛ и получил 32 т. руб. Блин, нафига мне куда-то ездить на работу? Пенсия есть, квартира с паркингом есть, долгов нет, возьмите меня консъержем:cry:
     
    • Нравится Нравится x 1
  14. Почему на 4 консъержей? В каждом подъезде будет по три консъержки - график сутки двое. Разрешено спать с 1:00 до 5:00. Вот должностная инструкция консьержа.
     
    • Нравится Нравится x 1
  15. Сутки двое нельзя, возникает большая переработка, нарушаются положения гл. 15 ТК. Можно смело жаловаться в трудовую инспекцию на зверскую эксплуатацию наемных работников:rage:
     
  16. Пункт 7.1, там сказано, что отдых трое суток и сутки работы.
    Значит, все же 4 консьержа.
     
  17. я тоже считаю что нужно добавить варинты опроса. я за консьержа однозначно (сейчас следит за цветников, убирает отлично + всегда можно попросить принять товар у курьера, и тп)
     
    • Нравится Нравится x 1
  18. Я лично против, ненавижу этих бабок вечно сидящих у себя в коморке с осуждающим взглядом. И жуткие картины в холе, растения, и старые половики, ну и жилой первый этаж
     
    • Нравится Нравится x 1
  19. #20 Wolf, 16 сен 2017
    Последнее редактирование: 16 сен 2017
    Какие варианты ответов предлагаете? "Да, нужен, стоимость услуг не выше 400 руб. с квартиры"?
    На мой взгляд вариантов достаточно. Прямой вопрос - два варианта ответа (да/нет). Вы же реалист, а не фантазер как я. Сколько УК скажет, столько и платить будем.

    Можно конечно, кому не нужен консьерж, подписывать договор с УК с протоколом разногласий, а также затребовать общее решение собственников, по которому назначена услуга консьержа. А после заключения договора с протоколом разногласий можно просто не платить за услугу. Пусть потом по суду попробуют затребовать деньги за навязанную услугу.
    Или пойти в суд, подать иск на не желание консьержа. И дело будет выиграно!
    Из-за одного такого человека суд может обязать управляющую организацию убрать консьержа с конкретного подъезда.
    И чтобы вернуть консьержа на место нужно будет собирать народ, чтобы большинством проголосовать ЗА его необходимость в подъезде.
    Но попробуй ВСЕХ собери, когда вселяться в дом не все планируют быстро, чтобы собрать это большинство. Лет на 5 затянется этот процесс минимум.
    Это все цитаты с форума “Эталон-Сити”.
     
    • Нравится Нравится x 1
EnvatoStuff