Загрузка...
  1. Подготовили и передали в офис УК письма для сбора подписей:
    1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
    2. Запрос на подключение Onlime.

    Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

    К письму приложены бланки по каждому корпусу!
    Скрыть объявление
  2. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, дома строятся и нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  3. Привет! Соседи, дольщики и, пока, только те, кто задумывается о покупке квартиры в ЖК "Золотая Звезда".
    Общими усилиями соседей, мы создали для вас FAQ/ЧАВО / Данные по проекту (ссылка в тексте и сверху в главном меню ↑↑).

    В данном разделе мы собрали всю известную информацию, из официальных источников, а также то, что смогли узнать самостоятельно.
    Скрыть объявление
  4. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!
Скрыть объявление

ВНИМАНИЕ!! ВНИМАНИЕ!! НУЖНА ВАША ПОДПИСЬ

1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
2. Запрос на подключение Onlime.

Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

К письму приложены бланки по каждому корпусу!


Тарифы, коммунальные платежи и тп

Тема в разделе "Строительство и заселение, общие вопросы по ЖК", создана пользователем Admin, 16 окт 2017.

  1. Хотел бы создать общую тему по нашим будущим тратам в добавок к теме про консъержей и УК

    Актуальная инфо из Эталон Сити по платежкам.
    надо отметить что они все-таки Москвой числятся, вообще интересно что у нас будет по ценам на содержание.

    еще интересно ИПУ и МОП будут разделять?

    kvitanciya.jpg
     
  2. кстати, по нашим секретным каналам пришла инфо о согласовании подачи тепла в ЗЗ МОЭКом...
    надеюсь работы по подключению к сети по временной схеме уже закончены, а там и до постоянной трубы пара шагов ))

    ура, да просушаться квартиры)))
     
  3. #3 золтой звездец, 16 окт 2017
    Последнее редактирование: 16 окт 2017
    Тариф на консьержа просто адский. Жилая площадь на Старокрымской 17 без лоджий и балконов 21666 м2 х 18,44 = 399 521 руб на 4-х консьержей. С вычетом налогов и НДФЛ получается около 60 т на руки. Свет, вода, отопление разумеется за счет ОДН. Интересно сколько реально получают консьержи, а сколько прилипает к рукам эффективных управленцев из УК. Возможно, конечно у них в каждом подъезде по 4 консьержа, тогда будет по 15 т на бабушку. Не густо. Пожалуй не пойду наниматься в Эталон, проще дома на кровати лежать, на еде больше сэкономлю:confused:.
     
  4. #4 -=Rus=-, 16 окт 2017
    Последнее редактирование: 16 окт 2017
    Мне интересно почему последние пункты они от площади считают и да, ценник завышен процентов на 20, непонятно в августе какое отопление вообще, если как говорит Эталон отопление мы можем самостоятельно регулировать?
    Я за то, что если и в зз будет ценник такой же то стоит поднять вопрос о смене УК.
     
  5. В середине декабря Минстрой России предложил оплачивать отопление в многоквартирных домах не по общедомовым, а по личным приборам учета. По мнению экспертов, это позволит гражданам сэкономить на оплате тепловой энергии.
    --- Сообщения объединены, 26 дек 2017 ---
    --- Сообщения объединены, 26 дек 2017 ---
    --- Сообщения объединены, 26 дек 2017 ---
    Интересно, а как нам будут считать электроэнергию на общедомовые нужды, по каждому дому отдельно?
     
  6. хороший вопрос, узнаем только от УК, а они еще не зашли на объект и когда, пока нет инфо
    --- Сообщения объединены, 27 дек 2017 ---
    там не только электричество, еще и вода, водоотведение
     
  7.  
  8. эмм, и что это значит, а коммент где?
     
  9. Лучше эти вопросы поднимать до подписания договора с УК, чтобы потом не бороться за свои права, это всегда сложно.
    В договоре должна быть расшифровка структуры платежа.
    Как подпишем договор, так и будем платить.
    Допустим такие вопросы как, реклама на фасадах или установка оборудования для интернета и прочих компаний - это вопросы аренды совместной собственности. За счет этих денег можно и огораживать территорию комплекса.
     
  10. с кем вы это хотите сейчас решать?
     
  11. --- Сообщения объединены, 27 дек 2017 ---
    Пока готовимся к решению.
     
  12. --- Сообщения объединены, 27 дек 2017 ---
    На форуме давно муссируется вопрос об ограждении, и сколько это будет стоить, как способ решения - арендные платежи.
     
  13. аренда кому и чего?
    Вы можете яснее выражаться?
     
  14. Конечно аренда земли, как я понимаю. Вы как старожил форума расскажите что по соседству (на 8 соколиной) у нас ничего не получилось с арендой и даже шлагбаумы с будками в итоге управа сняла.
    --- Сообщения объединены, 27 дек 2017 ---
    Это практически невозможно - для этого БОЛЬШИНСТВО жителей должно отказаться подписывать договор в предложенном виде и отказаться от получения ключей до всех изменений - а этого никогда не будет.
     
  15. сняла из за действий нашего "замечательного", ходящего под следствием председателя тсж + из-за жалоб кого-то из жильцов, якобы.
     
  16. Такие вопросы решаются 2/3 голосов собственников. Подписание договора управления не является голосованием. Даже если там прописано, что УК имеет право сдавать в аренду общие площади это незаконно, только решением общего собрания собственников. Никто не мешает любому собственнику при наличии рекламы на фасаде дома запросить у УК данные о заключенных договорах на ее размещение. Вам разумеется никто ничего не скажет, ссылаясь на коммерческую тайну. Следующим этапом направляется жалоба в прокуратуру и жилинспекцию. Если к моменту нашего заселения думцы примут поправки в ЖК, то при 2 грубых нарушениях в год со стороны УК жилинспекция должна будет отзывать дом из лицензии УК. Не думаю, что при таком раскладе УК будет сильно борзеть.
     
    • Нравится Нравится x 1
  17. Как в медицине проще предупречюд
     
  18. Разумеется, что этот вариант принимается решением жильцов и такие приценденты есть, и понятно, что этот вопрос решается не при подписании договора с УК. И понятно, что не меньшинством принимаются подобные решения.
    --- Сообщения объединены, 27 дек 2017 ---
    --- Сообщения объединены, 27 дек 2017 ---
    А протокол разногласий?
     
  19. А я бы хотела получить ответы на такие вопросы как структура платежей УК, общедомовые затраты, будет ли установлены счетчики по электроэнергии на каждый дом и т д, это право каждого, кто как захочет.
     
  20. Речь идет о грамотном выстраивании отношений с УК и минимизации затрат и платежей и многое зависит от нас.
     
EnvatoStuff