1. Подготовили и передали в офис УК письма для сбора подписей:
    1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
    2. Запрос на подключение Onlime.

    Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

    К письму приложены бланки по каждому корпусу!
    Скрыть объявление
  2. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, дома строятся и нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  3. Привет! Соседи, дольщики и, пока, только те, кто задумывается о покупке квартиры в ЖК "Золотая Звезда".
    Общими усилиями соседей, мы создали для вас FAQ/ЧАВО / Данные по проекту (ссылка в тексте и сверху в главном меню ↑↑).

    В данном разделе мы собрали всю известную информацию, из официальных источников, а также то, что смогли узнать самостоятельно.
    Скрыть объявление
  4. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!
Скрыть объявление

ВНИМАНИЕ!! ВНИМАНИЕ!! НУЖНА ВАША ПОДПИСЬ

1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
2. Запрос на подключение Onlime.

Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

К письму приложены бланки по каждому корпусу!


Тариф на содержание и ремонт общего имущества многоквартирного дома.

Тема в разделе "Управляющая Компания и проблемы нашего ЖК", создана пользователем Wolf, 14 мар 2018.

?

Согласны ли вы на предлагаемый УК тариф 56,82 руб./кв.м. за содержание и ремонт общего имущества

  1. Согласен на повышенный тариф 56,82 руб./кв.м.

  2. Нет, я хочу тарифы, установленные органами государственной власти г. Москвы (25 руб./кв.м.)

  3. Согласен, при детализации доп услуг

  4. Промежуточный тариф: больше опций (дороже чем дает город), но и не так дорого, как предложила УК

Результаты будут видны только после голосования.
  1. #1 Wolf, 14 мар 2018
    Последнее редактирование: 14 мар 2018
    УК при подписании с ними договора обязуется оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по тарифам установленным органами государственной власти города Москвы. На 2018 год этот тариф зафиксирован в размере 25 руб./кв.м. Однако тут же при приемке квартиры, будут давать бланк очно/заочного собрания с вопросами.

    [​IMG]
    [​IMG]
    Лично меня очень возмутил пункт номер 7, в котором нам предлагают платить УК в место 25 руб./кв.м. - 56,82 руб./кв.м. То есть если у меня квартира 100 кв.м. мне предлагают в место 2500 руб. платить 5682 руб. По моему это наглость. Учитывая то что на всех других объектах Эталон за данную услугу выставляет тариф установленный государством и судя по ежегодной отчетности УК от Эталона весьма рентабельна.
    Лично я буду голосовать против - а ВЫ?

    Как пример.
    В ЖСК "Эталон-Сити" по договору с УК 25,51 руб./кв.м.
    Однако судя по квитанциям 27,6 руб./кв.м. но это не такая большая разница как 25 и 56,82.

    [​IMG]

    [​IMG]
     
    • Нравится Нравится x 1
    • Согласен Согласен x 1
  2. #2 Николай, 14 мар 2018
    Последнее редактирование: 14 мар 2018
    Я буду голосовать против и всех призываю делать тоже самое!
    Как я посчитал в другой теме, разница между 25,05 и предлагаемым тарифом - более 1,9 млн в месяц, или почти 23 млн рублей в год!
    А голосовать предлагают за "кота в мешке"!
    Вы согласны подарить УК 23 миллона в год неизвестно на что? Я - нет!
     
    • Согласен Согласен x 6
    • Нравится Нравится x 1
  3. Что входит в эти 56 руб за квм? А не готов отдавать в 2 раза больше за тоже самое. Я тоже против
     
    • Нравится Нравится x 1
  4. Голосовать конечно же нужно против.
    Хотя само по себе голосование какое то мутное. В числе инициаторов собрания числится управляющая компания, которая на это не имеет никакого права, пока собственники не выберут её.
     
    • Нравится Нравится x 1
  5. Вообще к этому ОСС есть много вопросов.

    1. Кем выступает ООО "Золотая звезда"? Если собственником помещений, то каких, какова их суммарная доля в объёме голосов?
    2. Собрание в очно-заочной форме, но дата и место проведения очной части не были указаны. (ЖК РФ, статья 47 часть 3)
    3. Был ли во время очного голосования достигнут кворум? (ЖК РФ, статья 47 часть 1)
    4. Похоже, что не выполнено требование уведомления об ОСС за 10 дней до его начала. (ЖК РФ, статья 45 часть 4)
    Я не настоящий сварщик, это частное мнение по результатам беглого прочтения ЖК РФ.
     
    • Согласен Согласен x 4
  6. еще обратите внимание на пункт №2 - где, скорее всего, потом будут фигурировать нужные эталону квартиры.
    В закрытой соседской ветке ведется список с жильцами, которые готовы участвовать в жизни дома и их фио и № квартир можно вностить в списки.
     
    • Согласен Согласен x 1
  7. Лично я буду голосовать против - а ВЫ?

    Буду голосовать против и не только по этому пункту
     
    • Согласен Согласен x 3
  8. Я по всем пунктам ПРОТИВ.
     
    • Согласен Согласен x 1
  9. Уважаемые соседи!
    Обязательно подписываем и первый лист, а также фотографируем заполненный опросник для избежания подтасовок!
    В идеале вообще сейчас не заполняем опросник, а забираем его с собой и сдаем ближе к 1 июля!
     
    • Согласен Согласен x 7
    • Нравится Нравится x 2
  10. зачем по всем против, вот на счет домофона-видеодомофона, я за.
     
  11. Можно быть против, но если Эталон - собственник достаточного количества метров (читай, доля его голосов + голосов тех, кто подписывает, не читая) для большинства, это не поможет
     
  12. Поясните пожалуйста чем с вашей точки зрения обусловлен тариф на пользование ключем в 48 р. Если предположим все жильцы многоэтажек откажутся от квартирного домофона, то ломаться кроме вызывной панели (при вандализме) и доводчика там нечему, электромагнитный замок и трубка консьержа неубиваемые. Стоимость панели около 10 т., доводчик 2,5 т, а ежемесячный сбор с многоэтажки около 8,3 т или 99 т. в год. На эти деньги можно раз в квартал менять вызывную панель и ежемесячно доводчик.
    Отличие оплаты трубки от видеодомофона 20 р. Чем это обусловлено мне, как технарю не понятно. Ремонтировать ваш видеодомофон за абонентскую плату никто не будет, только линию от этажного коммутатора до квартиры. Разница между видеодомофоном и трубкой только в блоке разветвителя видеосигнала (ни разу не видел ни одного сломанного) за 500 р. и дополнительной паре проводов, хотя обычно монтажники сразу кидают 2-х парную витуху. По моему скромному разумению в тариф заложена дельта 30-40%, капающая руководству УК за удачно заключенный договор с какой-то обслуживающей домофон компанией. Какой, узнаю как получу ключи и пойду заказывать парочку других. Это 100% не УК, т.к. у нас мифаревские считыватели и для программирования новых ключей нужна "карта объекта" от производителя.
     
    • Согласен Согласен x 4
  13. Сегодня общался с УК, они обещали подготовить расшифровку что входит в тариф 56,82 по крайней мере к очному собранию (27 марта), но может быть и раньше.
    На словах озвучили что это не только ежедневная уборка, но и более частое и качественное обслуживание инженерных систем.

    Соответственно, ищутся специалисты по анализу смет и знатоки реальных расценок на услуги по ТО, клинингу и т.д, чтобы мы могли оценить разбивку которую они покажут на адекватность, и аргументированно с ней спорить.
     
  14. Сейчас проживаю на 5й Соколинке и стоимость запорного устройства - домофона с трубкой - 64 рубля в месяц. Никто не возмущается.
    Если все жильцы скинуться и закупят с установкой видеодомофоны в каждую квартиру, то я за.
     
  15. я и не против 50р, но только при детальной разбивке что входит. А не как сейчас, вы голосуйте, а там расскажем.
     
  16. Если по 56 рублей с 1-го корпуса получается примерно 630000 руб в месяц не считая коммерческой недвижимости.
     
    • Нравится Нравится x 1
  17. У меня территория 0.55 гектара на территории офис и.т.д охрана круглосуточно 85000 руб в месяц (договор с чепом), в офисе сигнализация и кнопка 15000 руб в месяц (одна кнопка дешевле), камеры на территории и в офисе ( сервер стоит отдельно) , если поломка техник приезжает быстро за выезд 2000 руб. Если собирать такие деньги можно решить вопросы не только с охраной.
     
  18. Соседи, только включился. По вопросу обслуживания домофона

    Согласен. Очень странно выводить обслуживание домофона отдельно от содержания общего имущества. У меня сохранилось письмо Минрегиона, где они указывали, что обслуживание домофона входит в перечень и стоимость работ по содержанию общего имущества и является обязанностью компании. Поэтому, ни в коем разе не стоит голосовать за утверждение стоимости какого-либо из домофонов. 10406849824_575420812e_b.jpg
     
    • Информативно Информативно x 3
    • Согласен Согласен x 1
  19. УК переслали мне разблюдовку тарифа, enjoy!
     

    Вложения:

    • Нравится Нравится x 4
    • Информативно Информативно x 1
  20. Призрак мусоропровода гуляет по Звезде)) Ждем добавление обслуживания вертолетной площадки.
     
    • Нравится Нравится x 2
    • Забавно Забавно x 2
EnvatoStuff