Загрузка...
  1. Подготовили и передали в офис УК письма для сбора подписей:
    1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
    2. Запрос на подключение Onlime.

    Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

    К письму приложены бланки по каждому корпусу!
    Скрыть объявление
  2. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, дома строятся и нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  3. Привет! Соседи, дольщики и, пока, только те, кто задумывается о покупке квартиры в ЖК "Золотая Звезда".
    Общими усилиями соседей, мы создали для вас FAQ/ЧАВО / Данные по проекту (ссылка в тексте и сверху в главном меню ↑↑).

    В данном разделе мы собрали всю известную информацию, из официальных источников, а также то, что смогли узнать самостоятельно.
    Скрыть объявление
  4. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!
Скрыть объявление

ВНИМАНИЕ!! ВНИМАНИЕ!! НУЖНА ВАША ПОДПИСЬ

1. Письмо по УСТАНОВКЕ ШЛАГБАУМОВ (реализация застройщиком концепции «двор без машин»).
2. Запрос на подключение Onlime.

Что требуется от вас - зайти в ук (3 почтовый корпус, вход со стороны Будённого) и поставить свою подпись, написать номер квартиры и ФИО.

К письму приложены бланки по каждому корпусу!


Факты о квартирах и проекте

Тема в разделе "Информация о проекте и застройщике Эталон-Инвест", создана пользователем Admin, 15 сен 2016.

  1. #1 Admin, 15 сен 2016
    Последнее редактирование: 24 мар 2017
    ВНИМАНИЕ! РАЗДЕЛ БЫЛ ПЕРЕДЕЛАН, ТЕПЕРЬ ТУТ ТОЛЬКО ОБСУЖДЕНИЕ.
    ВСЕ ФАКТЫ О КВАРТИРАХ В НОВОМ РАЗДЕЛЕ FAQ/ЧАВО

    Данная тема будет пополняться и изменяться по мере поступления информации


    Давайте попробуем обощить информацию по мере поступления о наших домах-квартирах.

    Что известно на данный момент по нам и по опыту других проектов Эталон инвест в Москве
    Дом:
    Класс энергоэффективности:
    «В» высокий
    4-5 корпус: Минимальное количество этажей: 24 + 2 подземных
    1-3 корпус: Максимальное количество этажей: 32 + 2 подземных
    6-8 корпус: Минимальное количество этажей: 6 + 1 подземный
    Материал наружных стен и каркаса объекта: монолитный железобетонный каркас и стены из мелкоштучных каменных материалов (кирпич, керамические камни, блоки и др.)
    Материал перекрытий: монолитные железобетонные
    Мусоропровод: НЕТ. Площадки для размещения контейнеров для сбора твердых отходов (расположение относительно объекта строительства): ТБО собираются в контейнеры в помещениях сбора мусора для жилых и офисных помещений на 1 этаже и переносятся к месту проезда мусоровывозящей техники раз в день
    Количество жилых помещений – 813 шт. + 264 шт (малоэтажные корпуса)
    Количество нежилых помещений – 298 шт. + 117 шт (малоэтажные корпуса)
    Машино-мест – 255 шт.
    Наличие кладовых - НЕТ

    UPD. 20.02.2017
    Оформление Дома (из нового буклета)


    "Корпуса строятся по технологии монолитного домостроения с навесными вентилируемыми фасадами с применением жесткого минераловатного утеплителя и фасадных облицовочных фибро-цементных панелей. В зоне первых этажей планируется применение натуральных фасадных материалов. Цоколь выполняется из серого керамогранита".



    Квартира
    1) Высота потолков - 2.7 - 2.8 - требуется уточнение
    2) Высота от чернового пола до подоконника - xxxx
    3) Разводка отопления в квартирах осуществляется в стяжке пола. Отопительные приборы - конвекторы.
    4) Окна ПВХ - профиль REHAU, Стекло пакет двухкамерный STIS (высотные корпуса)
    5) В квартирах будет минимальная разводка электрической проводки.
    6) Установка системы кондиционирования разрешена только на лоджии. - подтверждено
    7) В торцевых квартирах предусмотрены дополнительные секции радиаторов - не подтверждено
    8) Выделяемая электрическая мощность на квартиру - 10 кВт - не подтверждено
    9) Лифты - по информации от о-ла продаж скоростные KONE
    (UPD. 20.02.2017 из буклета "Период ожидания лифта в высотных корпусах не более 35 сек., в 6 этажных корпусах не более 45 сек. Планируется применить передовое лифтовое оборудование: имеют режим перевозки пожарных подразделений и возможность перевозки лиц с ограниченными двигательными возможностями на креслах-колясках.)
    10) Мусоропровод - в проекте не заявлен. По утверждению менеджеров его НЕ БУДЕТ, а будет только специальная комната для мусора.

    Окна

    UPD. 19.03.2017
    В высотных корпусах ставится профиль REHAU
    Стекло пакет STIS
     
  2. вроде пока все, читаем, обсуждаем....
     
  3. надо бы найти проект с картой, где отмечены участки, о которых идет речь в документации этлона
     
  4. Очень интересно, что это за 3хэтажный ТРЦ, пристроенный к торцу(?) второго корпуса?..
    Пока звучит интересно.
     
  5. либо старый проект (дата 2015г., но на то это и проект, утвержденный всеми)...либо планы...
    может все-таки хотят отжать это здание мелкое...
     
  6. Обсуждать его нет смысла, это старый проект.....
    Ранее планировалось сделать паркинг под всеми корпусами и построить ТРЦ, но что они там поменяли из-за грунтов и метростроя теперь остаётся загадкой..........
     
    • Нравится Нравится x 1
  7. да? странно что проект выложили.
    Спасибо за инфо, в остальном, думаю будет +/- как написано по поводу инжсетей, и тп
     
  8. инженерка да, радует, только опять про лифты и кондиционирование не слова, а жаль...
     
  9. а кондиционеры... поди только в школе...
    лифты... может еще допроектирование идет...

    эталоновцы лучшеб подъезды показали....
     
  10. Да лифты то уже должны быть, хотя бы тех задания. Если бы их по 4 штуки было, я бы не парился, а три маловато для 300 квартир.

    Подъезды лично меня мало волнуют, главное чтобы мусором не воняло и жильцы и их питомцы там не писались.

    Нарисуют что-нибудь красивенькое наверняка.
     
  11. @Lanslot, KONE известный же производитель, думаю все норм будет.
     
  12. Еще раз выражаю благодарность форуму. Сам бы не стал копать столько инфы, а здесь выдержками. Только пелезная информация.
     
    • Нравится Нравится x 1
  13. По тому что есть закон о раскрытие информации застройщиком. Ссылка.
    А вот то что выложили устаревший проект, который заведомо вводит покупателей в заблуждение, по моему это преступление.

    Кстати, всем приходило заявление о вступлении в УК "Золотая звезда"?
    Тут также есть закон о раскрытии информации управляющих компаний. Ссылка.
    Я написал в Эталон электронное письмо.
    Прошу на основании закона о раскрытие информации управляющих компаний предоставить мне образец договора и все имеющиеся дополнения к договору для ознакомления, перед подписанием договора с УК "Золотая звезда" .
    Ответ я так и не дождался.

    Я так не думаю. Скорее всего будет все на много скромнее/экономнее.
    Спрашивал у менеджера. Трех фаз (380 вольт) в квартиру не будет, приточной вентиляции в квартиру не будет.
     
  14. Сведения в проектной декларации о проекте строительства должны соответствовать проектной документации и внесение изменений в проектную документацию влечёт внесение изменений в проектную декларацию.
    Если всё будет скромнее, а изменения не будут внесены установленным порядком, то будем обращаться в соответствующие органы.
     
    • Нравится Нравится x 1
  15. Я ссылки разместил в секции соседей на форуме, можете источники посмотреть
     
  16. Спасибо @Дмитрий С. за внимательность и другим пользователям за сомнения :)

    Действительно пропустил момент корректировки - ТРЦ планировался, но его не будет

    upload_2017-1-30_13-2-2.png
     
  17. Продолжаем читать документы
    итак, нам Эталон пишет что будут велопарковки... Интересно велопаркова = купленное машиноместо?)

    upload_2017-1-30_13-19-27.png
    --- Сообщения объединены, 30 янв 2017 ---
    Такж подтверждаются слова менеджера @сосед с 10-го судя по всему, верхний этаж будет с атриумом.

    upload_2017-1-30_13-20-52.png
     
  18. энергетическая ветка у нас будет расходиться, судя по всему от 8к.
    upload_2017-1-30_13-24-38.png
     
  19. Если верить проекту с корректировками, то в здании на тех этажах у нас так и будет принудительная вентиляция

    upload_2017-1-30_13-35-36.png

    Проект:
    upload_2017-1-30_13-41-7.png
    --- Сообщения объединены, 30 янв 2017 ---
    @Lanslot про кондиционирование спрашивал

    upload_2017-1-30_13-44-44.png
    --- Сообщения объединены, 30 янв 2017 ---
    @Lanslot а вот видимо и разгадка на счет двойной стены 2к

    upload_2017-1-30_13-46-56.png
     

    Вложения:

  20. Проект БЛАГОУСТРОЙСТВА
    upload_2017-1-30_13-52-29.png
     
  21. Кстати, вот, видимо, та планировка, на которую ссылаются проектировщики в документах
    15, 16, 17

    upload_2017-1-31_11-7-14.png
     
    • Нравится Нравится x 1
EnvatoStuff