1. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  2. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!

Общее собрание собственников (ОСС) 2019

Тема в разделе "Управляющая Компания и проблемы нашего ЖК", создана пользователем Admin, 23 апр 2018.

  1. #1 Admin, 23 апр 2018
    Последнее редактирование: 29 авг 2019
    Соседи, мы завершили разбор бланка ОСС 2019 и готовы представить вам документ с рекомендациями и комментариями от Инициативной Группы Жильцов.

    Сроки окончания ОСС – 2019 г.
    1-й корпус / по «23» сентября 2019 г.
    3-й корпус / по «07» октября 2019 г.
    4-й корпус / по «30» сентября 2019 г.
    5-й корпус / по «16» сентября 2019 г.
    6-й корпус / по «09» сентября 2019 г.
    7-й корпус - завершен.
     

    Вложения:

  2. Документы к ОСС.
    Последняя редакция от УК.


    Опросник ОСС на примере корп.1

     

    Вложения:

    • Информативно Информативно x 1
  3. #3 Admin, 20 фев 2019
    Последнее редактирование: 27 июн 2019
    Ограждение территории Золотой Звезды.
    Шлагбаумы, схемы, забор, калитки, ворота, камеры, столбики и тп.

     

    Вложения:

    • Информативно Информативно x 1
  4. Охрана и консьерж
     

    Вложения:

    • Информативно Информативно x 1
  5. Территория: озеленение, обустройство и тп.
     

    Вложения:

    • Информативно Информативно x 1
  6. Аренда общедомового имущества
     

    Вложения:

    • Информативно Информативно x 1
  7. #7 Admin, 20 фев 2019
    Последнее редактирование: 20 фев 2019
    Доп. материалы
     

    Вложения:

    • Информативно Информативно x 1
  8. из того, что нашел я сейчас уже и смущает:

    повестка - п. 23 (файл: Бюллетень пр-т Буденного, д. 51)
    На встрече было требование разнести данный пункт на 2 части
    телеком отдельно, реклама отдельно - НЕ выполнено

    upload_2019-2-20_14-1-13.png

    я не понимаю, почему должен оплачивать мертвый газон, который взашел клочками на песке.
    по завереням ук по гарантии должны по весне переделывать, но тут что-то пошло иначе...

    upload_2019-2-20_14-2-19.png
     
  9. #9 Sergio, 20 фев 2019
    Последнее редактирование: 20 фев 2019
    по опроснику:

    0. обратите внимание на строку "В случае наличия (любых) отметок в более чем одной графе варианта по вопросу повестки дня Ваш голос по такому вопросу повестки дня не будет учитываться при подсчёте голосов.". на прошлом осс некоторые люди ставили прочерки Z в пустых клеточках - так больше не надо делать

    9. для тех, кто пропустил - тут речь о том чтобы дать согласие в случае, если совет дома решит так сделать по итогам осс. например если осс решит что быть закрытому двору, то столбики не нужны само собой. это как запасной вариант. надо будет попросить УК формулировку поменять на "Окончательное решение будет приниматься советом дома после проведения ОСС."

    10. видимо ~23 копейки. а то 229 копеек = 2р 29к :blush:

    13.2. город-сад никак будет :unamused:

    13.3. интересно, а сейчас ее нету? что тогда входит в базовый тариф? :angry:

    13.4 где? как часто? судя по цене - блестеть все будет

    13.5. их и сейчас нет. нафиг тогда красивый керамогранит на полу?

    13.6. это вообще что?

    13.7. и летом? зачем вывозить если есть п.16

    17-18-19-20-21. для тех, кто пропустил - это всё про голосование в Активном Гражданине. голосуем ЗА

    23. не разделили, хотя мы их просили это сделать и они покивали головой

    31. ставим ЗА. речь о том, что платежи за кап ремонт будут идти не в общий котёл, а строго на наш дом

    -----

    по схемам:

    2. по забору для тех кто пропустил. ворота предполагается закрывать на ночь, днем их роль шлагбаумы выполняют. интересно куда будут открываться ворота вдоль садика...

    6-7. там смета с учётом очень частого размещения, каждые 1.5м. это перебор. я уже считал, в крайнем случае (если закрытый двор обломается) можно снизить смету на треть без потери функционала

    8. размещение камер огонь. дорога вдоль военной части не просматривается, дет площадка не просматривается, зато у 6к со стороны будённого не оч понятно что снимают аж две камеры, ажилые подъезды с переменным успехом одной камерой. логика
     
  10. #10 Admin, 20 фев 2019
    Последнее редактирование: 20 фев 2019
    вместо картона на входе
    думаю будет как в офисах

    upload_2019-2-20_14-36-22.jpeg

    дополнительно по забору

    upload_2019-2-20_15-32-56.png

    Забор

    - между в/ч и паркингом строение №2 (забор, ворота калитка)
    - между паркингом строение №2 и 1 корпусом (забор, ворота калитка)
    - между 1 корпусом и ритуальным агенством (забор)
    - между ритуальны агенством и 4 корпусом (забор, калитка)
    - от 6 корпуса до 7/3 (калитка,забор, ворота, калитка, забор)
    - от пандуса 7/3 до подпорной стены (ворота)
    - от подпорной стены до забора школы (забор)
    - от забора школы до в/ч (ворота)
     
  11. А покрупней картинки нет по забору?
    --- Сообщения объединены, 20 фев 2019 ---
    Вдоль малоэтажки сложный учаток. Мне не понятно, подразумевает ли установка забора расширение проезжей части. Там сейчас по факту возможно проехать только с заездом на тротуар. Если отгородить этот тротуар забором без расширения проезжей части - то будет или невозможно проехать, или невозможно припарковать машину вдоль малоэтажки. Какое решение предлагает УК?
     
  12. В третьем корпусе есть коммерческие помещения, как будет организован доступ к ним сторонних людей (не собственников) при организации забора и закрытых калиток (или калитки будут открыты)?
     
  13. я не корректно выложил, исправил. но уверен, что нет - расширения не будет.

    думаю как всегда - звонок охране -> пропускают
    --- Сообщения объединены, 20 фев 2019 ---
    Внесены изменения:
    П. 15 – в новом формате
    Рассчет тарифов 7 корпус
     
  14. Я не вижу большого смысла огораживать забором всю территорию, у нас естественное ограждение по большей части есть, шлагбаумы и озеленение закроют остальное пространство.
    Что значит реверсивное движение? как оно будет организовано?
    приложение 15 не открывается
     
  15. По картинке видно только условное расположение забора и калиток. А можно все-таки у УК запросить детали реализации? Там же никто не проедет между забором и припаркованными машинами. Даже если парковку там запретить, и оставить только полчаса на разгрузку - на полчаса проезд окажется парализован.
     
  16. уточним - но если забор идет по газону после тратуара, то все норм будет
    --- Сообщения объединены, 20 фев 2019 ---
    движение отражено стрелочками.
    на схеме , как по мне, понятно где и как проехать.

    открывается, я его только только перезалил.

    вы решаете для себя сами. Я покупал с обещаниями забора (полностью закрытая территория).
    летом левая молодежь с мотоциклами и пьянками на детской площадке себя уже проявили во всей красе
     
    • Согласен Согласен x 1
  17. Тогда где будут ходить другие жители района? Вдоль малоэтажки сейчас постоянный поток людей (не жителей жк) от метро/мцк к проспекту буденного. Для этого, как я понял, вдоль малоэтажки запроектировали 2 тротуара по обе стороны проезда, один за предполагаемым забором для своих, второй для чужих. Если отхватить забором оба тротуара - его быстро попросят убрать.

    По поводу необходимости забора - считаю что он нужен. Несколько раз наблюдал как подрасающее поколение портит насыпные газоны вдоль малоэтажки.
     
  18. по идее по периметру жк, как это и было во время автобазы, когда был забор :)
    посмотрел на понораму... хороший вопрос, внешний общественный тротуар.
     
  19. В соответствии с представленным проектом Правил все просто: УК может не нарисовать вдоль малоэтажных корпусов мест для стоянки. В соответствии с п.п. 2.6, 3.3. Правил въехав на придомовую территорию, водитель транспортного средства должен занять любое свободное стояночное место, строго соблюдая разметку; стоянка транспортных средств вне специально отведенных мест, обозначенных соответствующей разметкой, запрещена. Если тех. возможности там ездить и ставить авто нет, а ее нет, то так скорее всего и будет.
     
  20. Самое простое и дешевое решение на мой взгляд разрешить жителям малоэтажки на полчаса заезжать на стиллобат для погрузки/разгрузки. А водоль малоэтажек по гаражной нарисовать желтую линию и повесить знак остановка запрещена. Тогда никаких проблем с забором не будет.

    план.png
     
EnvatoStuff