1. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  2. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!

Общее собрание собственников

Тема в разделе "Управляющая Компания и проблемы нашего ЖК", создана пользователем Admin, 13 фев 2018.

  1. #1 Admin, 13 фев 2018
    Последнее редактирование: 15 фев 2019
  2. если напишите детали, перешлю в УК.
     
  3. если не установим шлагбаумы то не сможем ограничить парковку во дворе, а я лично за вариант двора без машин. если ставим шлагбаумы то будет возможность лимитировать время проведенное во дворе - заехал, разгрузился, уехал.

    P.S. о Зевс, кажется я не узрел сарказм
     
  4. На "вражьем" форуме опубликовано интервью с главой УК Эталона и дана ссылка: https://www.novostroy-spb.ru/novosti/eksperty_obyasnili_pochemu_obslujivanie
    Полностью согласен с Аллой Эмильевной по поводу оплаты за ботанические сады и др. плюшки. Но если их нет, тогда за что нас призывают платить больше?
     
    • Согласен Согласен x 3
    • Нравится Нравится x 1
  5. По поводу вопросов в листе голосования. Предлагаю следующую форму. № п/п, Вопрос голосования, Решение принимается простым большинством голосов, Решение принимается 2/3 голосов собственников МКД, Решение принимается 2/3 голосов собственников комплекса МКД ЗЗ.
    Соответственно для удобства восприятия вопросы также разбиваются по типу принятия решения. Например, простое большинство: вопросы 1-6, 23-25; 2/3 собственников МКД - 18-22; 2/3 собственников ЗЗ - 11-15.
    Вопросы с 7 по 10 без ограждения территории (14 вопрос) малоэффективны, их нужно поставить в зависимость от принятия решения по забору.
    Имеющейся системы видеонаблюдения для беззаборного варианта вполне достаточно.
    Предлагаю вместо допуслуг по 10 и 11 вопросам заключить рамочные договоры на обслуживание систем. Платежи начислять разово на основании реально проведенных работ, подтвержденных актами приема-передачи с обязательным ознакомлением председателя или членов совета МКД.
    По п.8 могу только предположить что это домофонная система+шлагбаумы и видеоналюдение на посту охраны. Чем эта услуга отличается от п. 7 охрана, кроме использования технических средств не понимаю.
     
    • Согласен Согласен x 2
    • Нравится Нравится x 1
  6. ОБНОВЛЕННЫЙ ПРОЕКТ ПРОТОКОЛА!

    --- Сообщения объединены, 24 окт 2018 ---
    read & comment

    из того, что уже есть из вопросов:
    - как обеспечить прозрачность прихода и расхода денежных средств за прибыль по контрактам с 3 лицами (вывески/реклама, интернетчики и тп)
    - крайне желательно увидеть расценки ДО голосования
     

    Вложения:

  7. что, в этот раз нет никаких комментов? :hushed:
     
  8. Какой смысл обсуждать повестку дня которая нереализуема? Если это перечень вопросов которые требуется обсудить на общих собраниЯХ, то да. Давайте такой перечень иметь, причём открытый с возможностью добавления и другой корректировки. А так... тридцать три вопроса включая такие как обсуждение концепции..., утверждение проекта... Это часов на 10 плотной работы. Нереально. Максимум для первого собрания принять решения по вопросам №№18 - 23. А дальше по-блочно с учётом срочности и, при положительном решении первого собрания, через "Активного гражданина". Тогда может быть постепенно всё разгребём, а то что сейчас предлагают - "туфта".
     
    • Нравится Нравится x 1
    • Согласен Согласен x 1
  9. я так понял этот список мы получим в ноябре для голосования
     
  10. upd. По сообщению от руководства УК тарифы и цены пришлют ДО начала голосования.
     
  11. Сначала надо чтобы прислали объём и качество услуг на которые будут тарифы и цены.
     
  12. интересная статистика по вопросу осс - двор без машин.

    upload_2019-1-18_10-46-35.png
     
  13. Ожидаемо. Осталось воплотить.
     
  14. мне тут интересен процент против/воздержался.
     
  15. @Admin, добрый день! Нет ли информации, когда предполагается созыв ОСС и проработана ли тема с возможным изменением тарифов за обслуживание с расшифровкой что, куда и зачем?
     
  16. вообще тишина. сегодня напоминал по этой теме... новостей нет.
    ждем реакции на письмо.
     
  17. Скажите, пожалуйста, а какая самая актуальная информация по застройке территории садиком/школой и детскими/спортивными площадками?
     
  18. Никакой. Тишина.
    Слух был про 2кв2019, но это только слух
     
  19. А что будем делать? Хотели вроде юриста звать, писать коллективный запрос застройщику. Если, что я за то чтобы скинуться.
    Честно говоря покупали во многом из-за того что будет школа/садик ну и просто внутренняя территория.
    С одной площадкой на 4 высотки как-то грустно :(
     
  20. пока не ясно. подождем 2кв, а там прокуротура, мосжилинспекция и тп.

    на последнее обращение соседа был ответ, что вносят изменения в проект... больше новостей нет

    а мы покупали из-за закрытой территории и двор без машин... и этого тоже нет(((
    не проект, а провал эталона наша золотая звезда :rage:

    первый московский проект и слили так бездарно
     
    • Нравится Нравится x 1
  21. #200 Admin, 23 янв 2019
    Последнее редактирование: 23 янв 2019
    в аттаче обновленная повестна по ОСС.

    УК: "05 февраля 2019 г. 18.30 – 19.30 приглашаем представителей ИГ на встречу по обсуждению материалов ОСС, место встречи офис 3к 1 этаж. В прикрепленном файле последний вариант повестки ОСС."


    Админ:
    1. предлагаю перенести 19.30 - 20.30. Т.к. к 18.30 точно не успеть.
    2. Офис УК физически не вместит много народу, по этому предлагаю записать 7 человек для спокойного общения, если будет больше, будет ад, ор и балаган, а не конструктивное обсуждение, мы это уже проходили.
    3. Встреча будет не быстрой, приходим без детей и планируем свое время (на основе предыдущего опыта общения)

    ваше мнение по п.1 и п2. если согласны, записываемся.

    Прошу тех, кто запишется сразу понимать, что явка строго обязательна и нужно быть 100%. А то потом начинается... а я не могу, я на море, я устал и забыл.



    Список участников:
    1. @Furdelicious
    2. @Sergio
    3. @kylix90
    4. @сосед с 10-го
    5. @Андрей В
    6. @AlexeyN.
    7. @Maxim
    8. @Яна А.
     

    Вложения:

    • Согласен Согласен x 2
EnvatoStuff