Загрузка...
  1. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  2. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!

Придомовая территория

Тема в разделе "Строительство и заселение, общие вопросы по ЖК", создана пользователем Admin, 20 окт 2017.

  1. Можно зайти в УК, или можно скачать на сайте http://etalonuk.ru/my-house/moscow/zolotayazvezda/
    Выберите Ваш корпус - ОБЩЕЕ СОБРАНИЕ СОБСТВЕННИКОВ - МАТЕРИАЛЫ К ОБЩЕМУ СОБРАНИЮ
     
    • Нравится Нравится x 1
  2. Еще есть рекомендации:
    Если хотите голосовать за «Двор без машин», который нам обещали при продаже квартир, то необходимо проголосовать «ЗА» в пунктах 5, 6, 7, 8, 13, 18, 26

    Пункты 5, 6 и 7 позволят нам установить забор и шлагбаумы, пункт 8 - обеспечивает обслуживание видео устройств, пункт 13 обеспечивает допуск на территорию ЖК, в пункте 18 утвердим регламент нахождения машин в нашем дворе, пункт 26 – утверждаем ответственное лицо, которое будет заниматься согласованием установки ограждающих устройств с Управой от имени жильцов.
    upload_2019-6-20_12-23-42.png
     
    • Нравится Нравится x 1
    • Согласен Согласен x 1
  3. Добрый день!

    Мы (соседи) молчали, но это не значит, что мы не работали:)
    Мы много что промониторили, побывали в нескольких питомниках, узнали, просчитали и пришли к выводу, что нет смысла ждать «у моря погоды» или газонов от Эталона и УК.


    Все что нам удалось добиться уже лежит на тех местах где будут газоны и высадки, это чуть-чуть земли...
    Но этого, на наш взгляд, должно хватить для нормального газона: что-то выросло уже сейчас, что-то ещё будем самостоятельно подсеивать и при должном уходе (тут нам с вами нужно не проходить мимо УК и поливальщиков и постоянно просить что бы поливали в случае жарких дней) все у нас будет красиво.

    Нам необходимо закупить:
    Землю в мешках для подсыпки в корни при посадке;
    Семена газонов;
    Укрывной материал;
    Удобрения для газонов;
    Кустарники и деревья;
    Инвентарь (лопаты грабли);
    Оплатить доставку из питомников.

    И конечно же объявить тот самый день, когда все неравнодушные жители и желающие облагородить свой быт выйдут на субботник и совместными усилиями все вместе сделаем.
    Ориентировочно это будет середина июля.

    ОБЪЯВЛЯЕМ СБОР СРЕДСТВ!
    Нам необходимо собрать максимум средств, закупиться, договориться о доставке и все это оплатить.
    Скидываемся по 1.5-2000₽

    ❗️Каждый корпус собирает по своим возможностям и потребностям.
    Закупаться каждый корпус скорее будет самостоятельно, либо (что лучше) объединить закупки в одну. Тут можно сэкономить на доставке и добиться доп скидки за объём.

    Покупать растения лучше вместе ещё для того, чтобы во всем двое была одна концепция высадки.

    Количество растений у каждого корпуса будет зависеть от количества собранных средств.

    У нас все, ставьте лайки подписывайтесь на наш канал по озеленению.
    https://t.me/joinchat/CqV6cRcLTGSIUPH0PbflmQ

    Ориентир: по 1.5-2000РУБ с квартиры

    --- Сообщения объединены, 8 июл 2019 ---
    upload_2019-7-8_14-37-33.png
    Кол-во людей, готовых финансово участвовать по корпусам.
     
  4. очень интересно... привет, жилищник.. а как же забор и шлагбаумы?

    153 - высотки
    155 - малоэтажки
    154 - школа

    upload_2019-7-9_15-24-13.png
     
    • Информативно Информативно x 2
  5. Ну так отстроились и передали собственникам. Зачем им теперь эта земля нужна.
     
  6. #146 AlAn, 10 июл 2019 в 11:53
    Последнее редактирование модератором: 10 июл 2019 в 13:07
    Если верить интернету.... https://acato.ru/articles/20190311/ustanovka-shlagbaumov-i-vorot-na-zemelnom-uchastke-pod-mkd

    В соответствии с п. 18 Постановления Правительства РФ от 03 декабря 2014 г. № 130 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" к перечню видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов, относятся ограждающие устройства (ворота, калитки, шлагбаумы, в том числе автоматические, и декоративные ограждения (заборы), размещаемые на дворовых территориях многоквартирных жилых домов.

    При этом законодательство не ограничивает собственников МКД, которые в установленном законодательстве порядке не оформили земельный участок в собственность. Собственники могут принять на общем собрании решение об установлении запирающего устройства на придомовой территории, которая не поставлена на кадастровый учет и является собственностью публично-правового образования, только при согласовании проекта установки ограды с таким публично-правовым образованием (получения письменного разрешения).
     
  7. Вот именно. Это Москва, а не садоводческое товарищество в области. Юридические вопросы надо решать раньше всего.
    Когда я про это писал, то энтузиасты минусами кидались. "Не мешай камеры устанавливать". Скорее надо вопросник для голосования наляпать.

    Теперь еще платить будем и за забор и за шлагбаум и за камеры, которых нет.
     
  8. Так ведь согласование на установку возможно только при наличии положительного голосования собственниками на осс.

    А вот условия что оплата с жильцов за соответсвующие пунты предусмотрена после согласования проекта и разрешения на установку - нигде не указано.
     
  9. Все как-то не весело с нашим застройщиком и УК. Спасибо нашим активистам, благодаря которым хоть что-то решается...
     
  10. Застройщик построил и сдал, то что было написано в ДДУ. У меня в ДДУ не была записана закрытая,
    охраняемая территория. Если у кого-то в ДДУ была прописана закрытая, охраняемая территория,
    то в интернете масса юридических фирм, которые любят и умеют взыскивать неустойку по ДДУ с застройщиков.
    Любой поисковик вам в помощь.
    УК получила от застройщика то, что застройщик сдал и эксплуатирует. И ничего другого строить и эксплуатировать
    не будет. Ибо это не ее функция.
    Понаписать несуществующих услуг и брать за них деньги любят все УК. Но написать несуществующие услуги без помощников УК не может.
    Вот и думайте.
     
    • Согласен Согласен x 1
  11. Хорошо, а как же обещанный двор без машин и садик от застройщика? или типо пообещали, продали квартиры и до свидания...Ни у кого нет проектной документации по строительству садика, шлагбаумов? Раньше была документацию на сайте застройщика...
     
  12. А где они письменно взяли на себя эти обязательства? Как говориться обещать не значит жениться...
     
  13. Извините, но про двор без машин и закрытую территорию у меня в ДДУ ничего нет. И в проектной декларации тоже не находил.
    Возможно пропустил. Если у Вас есть - выложите скан, пожалуйста.
    Не надо воспринимать серьезно писанину продаванов в рекламных буклетах и на сайтах.
    Все, что застройщик должен Вам - написано в ДДУ.
    Все, что застройщик должен мэрии Москвы (это я про садик) написано в проектной декларации. Если мэрия простила застройщику
    садик, то это их отношения. Возможно у мэрии другие планы возникли на комплексное благоустройство территории.

    Вообще разговоры про закрытую территорию, которую должна сделать УК, у меня вызывают такую аналогию - человек купил
    ладу, загоняет ее на ладовский же автосервис и говорит - "А сделайте мне из нее бмв или майбах."
    Если закрытая территория так критична, почему не покупать квартиру в ЖК с закрытой территорией?
    Мне продаван в Эталоне сразу сказал, закрытой территории нет. Честный попался.
    А бывают такие, что обещают даже станцию РЖД построить новую возле ЖК.
     
  14. Продолжу аналогию с переделкой лады в бмв. Ребята в автосервисе не идиоты - к ним пришел лох с деньгами, надо его обуть.
    Они рисуют смету миллионов на 15. Но конечно по предоплате - работа эксклюзивная. И через месяц клиент получает свою
    ладу обвешанную спойлерами и антикрыльями от бмв.
    Это я про дополнительные услуги от УК в листе для голосования.
    Я тоже придумал услугу. "Лепка снеговиков из убранного снега" - рублей 5 с метра квадратного. Жаль не успел включить.
     
  15. двор без машин даже на сайте в описании проекта и в рекламных буклетах есть
     
EnvatoStuff