Загрузка...
  1. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  2. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление

Продам 2 парковочных места на -1 этаже

Тема в разделе "Продать", создана пользователем dixibox, 2 дек 2018.

  1. Дорогие форумчане, продаются 2 парковочных места на -1 этаже многоуровневого паркинга.
    Оба места угловые и увеличенного размера:
    1 место на въезде размером 21.6 кв.м (3.6м*6м). Очень широкое и длинное. Единственно на этаже. Номер машиноместа - 30.
    2 место угловое размером 17.6 кв.м (3.2м*5.5м). Место шире стандартного. Таких пару мест на этаже. Номер машиноместа - 1.

    Примерное расположение мест можно посмотреть на сайт застройщика - http://etalonzvezda.ru/parking#/1_2_3_4/parkingFloor/-1

    Места покупались для собственного пользования, но так сложилось, что квартира в ЖК продается и места теперь не нужны.

    8 977 159-76-10
     
  2. Зря вы в объявлении не указали стоимость коммуналки, а то будет сюрприз для покупателя. При текущем тарифе 191,81 р. за кв. метр, коммуналка за ваше "Очень широкое место" будет от 4143 р. ежемесячно. Говорю как владелец аналогичного широкого ММ, знал бы заранее - не купил бы.
     
  3. 4000 в месяц коммуналка? А есть спрос на аренду? За сколько его можно сдать?
     
  4. Спрос есть, за 7000-8000 сейчас насколько знаю сдают. Но покупать ради сдачи в аренду глупо, даже если дороже сдадите - срок окупаемости будет огромный.
     
    • Согласен Согласен x 1
  5. Дорогие форумчане, места еще продаются.
    Спешите сделать себе новогодний подарок - цена снижена!
     
  6. Люди, имеющие возможность, покупают квартиры для сдачи при средней прибыльности 5%-6% в год. А с учетом стоимости ремонта, мебели и техники итого меньше. При этом такой бизнес связан с риском порчи и утраты имущества., износом квартиры.
    Но основная идея таких инвестиций - материализация капитала и нацеленность на рост стоимости жилья.

    Аналогично можно рассматривать и вложение в машиноместо.
    При стоимости места 1420000 прибыльность составляет 6,7% в год, но главное капитал не лежит в виде циферок на банковском счете.
     
  7. #8 kylix90, 19 дек 2018
    Последнее редактирование: 19 дек 2018
    Не хочу никого расстраивать, но если речь идет про ваше 22 м. машиноместо за 1,5 млн, то ,если повезет, его можно будет сдать тысяч за 9, после коммуналки чистыми останется 5000. Итого 60 тысяч в год, т.е. ровно 4% доходность. В МКБ сейчас депозит на год под 8% положить можно. Такая себе инвестиция. Вот если бы стоимость коммуналки была порядка 1000 р., тогда другой разговор, тут и 6-7% доходности от сдачи, и под себя смысл брать есть. Но текущие тарифы УК убивают весь смысл, и дальше может быть только хуже, ндс 20%, повышение тарифов и пр.

    P.S. А вот в квартиру под сдачу кажется интересней инвестировать, там реально на однушки-двушки, купленные на стадии строительства, доходность до 6-7% может доходить. При том что владельцев квартир законы хоть как-то от беспредела защищают, а на машиноместо УК может любые тарифы накручивать.
     
EnvatoStuff