Загрузка...
  1. Информация без купюр! Форум для соседей и никакого восхваления застройщика, только открытое общение для жильцов!

    Привет!

    zvezdaforum.ru - это независимый, некоммерческий форум и создается исключительно жителями ЖК "Золотая Звезда".

    Мы не хотим иметь зависимости от застройщика (Эталон Инвест), мы не управляемся ими, мы хотим иметь свободу выражения своих вопросов, мыслей...а не как на других форумах, где была замечена странная цензура и навязывание поведения и мыслей.

    Форум создается именно как площадка для общения жильцов.

    Пожалуйста, регистрируйтесь, нас становится все больше.
    У нас работает шахматка, вы можете уже сейчас найти ваших соседей!
    Скрыть объявление
  2. Создаем шахматку домов.

    Для добавления вас и последующему доступу к информации вам необходимо написать Администратору личное сообщение с номером корпуса и квартиры.
    После этого Вас добавят и Вам будет доступен просмотр шахматки. Пример шахматки

    дизайн подъезда ЖК Золотая Звезда



    Уже сейчас вы можете посмотреть на своих возможных соседей в обезличенной шахматке, которая расположена в ветке по каждому из корпусов
    Например: Шахматка 2 корпуса
    Скрыть объявление
Скрыть объявление
Привет!
Пожалуйста, помогите нам стать лучше.

Гости форума ответьте на пару вопросов!

Снос пятиэтажек на Соколиной горе / Программа реновации

Тема в разделе "Наш район", создана пользователем Admin, 16 апр 2017.

  1. Дружище, тут в соседней теме как раз два машиноместа продают. Купи и спи спокойно :)
     
  2. А я и смотрю туда очередь стоит за покупкой, не каждый согласится за машиноместо 1,800,000₽ платить. У меня машина в два раза дешевле.
     
  3. Думаю тут надо больше делать акцент на программы подобные "народным гаражам"
     
  4. Что надо делать уже без нас решили, будет 16ти этажка на плоскостной парковке вместо народного горожа.
     
  5. Так провалился проект то.
    --- Сообщения объединены, 21 дек 2018 ---
    Еще Евтихиев в свою бытность обещал на месте сегодняшней церкви народный гараж. Так все и осталось на словах.
     
  6. Кажется хорошо что провалился. Красивая церковь (если ее таки построят на месте нынешней времянки) повысит ценность земли вокруг в отличае от стремного народного гаража.
    По крайней мере лично мне идти с работы от метро было бы гораздо приятней мимо красивой церкви чем мимо паркинга или гаражей.
     
    • Нравится Нравится x 1
    • Согласен Согласен x 1
  7. нет, народный должен был быть на месте стоянки такси, но по слухам, этанол сделку 3 раза подвинул. а теперь там домик будет
     
  8. Переселить за 60 секунд: Куда исчезли красивые проекты реновации?

    На прошлой неделе в шести районах Москвы начались первые публичные слушания по проектам планировки кварталов реновации. Жителям показали концепции того, как после перестройки будут выглядеть Солнцево, Очаково-Матвеевское, Ивановское, Метрогородок, Северное Тушино и Митино. Вместо красочных рендеров известных архитектурных бюро москвичи впервые увидели одноплановую застройку от Главного архитектурно-планировочного управления Москомархитектуры и других городских институтов. При этом плотность жилья на первых площадках планируют утроить, местами заменив пятиэтажки на высотки.

    The Village связался со столичным комитетом по архитектуре, чтобы разобраться, будет ли москвичам тесно в новых кварталах, и куда делись красивые проекты с конкурса реновации, которые жителям активно продавала мэрия города.

    Грозит ли реновация новыми муравейниками?
    Плотность застройки в шести новых кварталах действительно вырастет, причем значительно. По подсчетам The Village, всего там планируют снести 900 тысяч квадратных метров жилья, построив вместо него почти 2,8 миллиона квадратов, — в 3,1 раза больше. Причем в Ивановском этот коэффициент еще выше — 3,8. Хотя в 2017 году глава депстроя Андрей Бочкарев обещал, что объем нового жилья превысит объем снесенного лишь на четверть, а главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов упоминал, что увеличение плотности может достигать 2,5 раз, но не повсеместно.

    В Москормархитектуре на такое несоответствие отвечают, что плотность застройки увеличится в первую очередь за счет нежилой площади, поэтому равнозначного роста числа жителей не будет. Первые этажи планируют полностью отдать под магазины, а общедомовая территория увеличится за счет больших холлов, лестниц и подсобных помещений. Нежилая площадь вырастет и в квартирах, где обещают более просторные коридоры, ванные и кухни. Наконец, в некоторых домах будет подземная парковка, которая тоже учитывается при расчетах. В итоге для переселения одной пятиэтажки придется возвести новый дом в 1,5–2 раза большей площади, подчеркивают в комитете. К тому же, в программу включены общежития и коммуналки, а 20–30 % нового дома заложено на докупку площадей для улучшения жилищных условий.

    Но и всего этого, очевидно, недостаточно, чтобы объяснить трехкратное уплотнение застройки. И тут стоит вспомнить о намерении мэрии продать часть построенного жилья, которую власти называли излишками. Причем ранее представитель московского правительства рассказывал «Ведомостям», что в излишки придется списать почти половину жилья, чтобы окупить реновацию. В то же время, по подсчетам президента ГК RWAY Александра Крапина, при увеличении плотности застройки в три раза суммарный доход всех участников реновации может составить около 2,8 триллиона рублей.

    Действительно ли будут строить высотки?
    Что касается количества этажей в будущих домах, то в документации по проектам нет конкретных параметров и указана только предельная высота. К примеру, в Метрогородке почти все дома могут возвышаться на 70 метров, что позволяет строить 20-этажки. Тем не менее рендеры и расчеты по планируемой в каждом доме площади позволяют говорить, что пользоваться этой возможностью застройщики не планируют, и большинство зданий в новом квартале не превысит 14 этажей. При этом во многих домах изначально заложена переменная этажность: часть корпусов имеет разрешенную высоту не более 40 метров, и, судя по рендерам, в них закладывают не больше шести этажей.

    [​IMG]

    Проект планировки территории микрорайонов 1, 2 и 2а района Метрогородок (Институт генплана Москвы). Средняя высота домов: 6–14 этажей

    Два года назад Сергей Собянин, Сергей Кузнецов и вице-мэр по строительству Марат Хуснуллин дружно заявляли, что планируют ориентироваться на среднюю высоту новых домов в 6–14 этажей. Тем не менее в Измайлове, вопреки обещаниям не строить небоскребы, теперь возводят 100-метровый дом по реновации. Впрочем, в Метрогородке эти показатели примерно соблюдаются, а представители Москомархитектуры утверждают, что в среднем этажность всех кварталов реновации будет находиться в заявленных ранее параметрах.

    К примеру, в Солнцеве застройка будет 7–12 этажей — за исключением пары домов, поясняют в ведомстве. Однако забывают добавить, что эта пара — 25-этажки, которые примут на себя почти треть нового жилого пространства. В Митине, уверенно продолжают представители комитета, средняя застройка — 7–16 этажей, что уже отличается от обещанных 6–14 этажей.

    Про остальные районы Москомархитектура в ответе The Village умолчала. Ведь в Ивановском большинство домов — 11–20 этажей, и еще пара — около 24 этажей. В Северном Тушине средняя застройка тоже стремится к 14 этажам и включает в себя 24-этажки. Их мэрия называет градостроительными доминантами, призванными разнообразить архитектурную композицию. Жители таких домов получат видовые квартиры, высоко ценящиеся на рынке недвижимости, утешают в комитете.

    [​IMG]
    Проект планировки микрорайона 40–52 района Ивановское (ГлавАПУ и проектный институт «Арена»). Средняя высота домов: 11–20 этажей
    Становится очевидно, что обещанный ориентир в 6–14 этажей со временем потерял нижнюю границу, и теперь ожидать среднюю высоту застройки можно конкретно на уровне 14 этажей, то есть значительная часть домов может этот порог превышать.

    Вместе с тем в Москомархитектуре заявляют, что никаких домов на тысячу квартир, о возможности строительства которых говорил «Коммерсантъ», при реновации не будет. Насколько реально вырастет плотность населения в шести районах, нам в комитете так и не сказали, заверив, что в общем число жителей должно увеличиться не более, чем на 30 %. Какую именно плотность и этажность ожидать в других районах, ведомство также не рассказало: «Для каждого района проект планировки разрабатывается с учетом индивидуальных особенностей».

    Почему нам показывают проекты городских институтов? Где Заха Хадид?
    До сих пор мэрия, говоря о разработчиках реновации, называла громкие архитектурные имена и показывала красивые рендеры победителей конкурса на разработку экспериментальных площадок. Среди его финалистов оказались бюро Захи Хадид и Эрика ван Эгерата, а также московский «Меганом», который теперь занимается 300-метровым небоскребом в Нью-Йорке. В число победителей вошли зарубежные Nikken Sekkei и Bofill Arquitectura, а также мастерская Скуратова. Теперь же на публичные слушания выставляют проекты городских институтов, созданные в сотрудничестве с менее известными бюро вроде «Терра Аури».

    [​IMG]
    Проект по застройке Проспекта Вернадского (лауреаты конкурса: Bofill Arquitectura, S. L., Master's Plan)
    Как объяснили в Москомархитектуре, реновация и не должна была начаться с проектов победителей конкурса, а экспериментальными их площадки назывались потому, что на них отрабатывались основные подходы к проектированию, по которым должна развиваться вся программа. Результатами конкурса стали такие находки реновации, как передача первых этажей под магазины и помещений для бизнеса, расширение дорожной сети и создание внутриквартальных проездов, группировка школ, детских садов и спортивных площадок, а также вариативность застройки, включая переменную этажность и дизайн фасадов.

    В комитете отдельно подчеркивают, что адресность и узнаваемость каждого района и дома — важный момент, который формирует вокруг себя индивидуальное восприятие территории. Однако на новых рендерах фасады довольно однообразны, а по некоторым проектам они и вовсе монотонно серые. Впрочем в Москомархитектуре замечают, что сейчас на публичные слушания вынесены только проекты планировки территорий, а фасады будут прорабатываться на дальнейших этапах программы.

    [​IMG]
    Проект планировки территории поселка Новобратцевский района Митино (ГлавАПУ и группа компаний «Терра Аури»). Средняя высота домов: 7–16 этажей
    Что касается концепций развития по пяти экспериментальным площадкам, то они требовали больше согласований и доработок, поэтому на публичные слушания первыми вышли другие площадки, которые были сделаны быстрее, объяснили в комитете.

    А почему не по всем районам проводились конкурсы?
    В Москомархитектуре отметили, что проводить конкурс на каждую площадку очень сложно, потому что программа рассчитана «всего на 15 лет», и при таких масштабах строительства обсуждать и утверждать конкурсные проекты по каждому району попросту долго. Такой подход, по заявлению ведомства, мог бы отсрочить реализацию программы на десятилетия.

    На вопрос о том, почему нынешними проектами реновации занимаются городские институты, а не архитекторы с мировым именем, в Москомархитектуре ответили, что работу западных специалистов слишком затрудняет и задерживает российская нормативная база. В свою очередь, не каждое отечественное бюро способно разработать проект градостроительного уровня.

    «Компетентные бюро подключены к работе в максимально возможном для них объеме», — подчеркнули в ведомстве (позднее The Village направили новую редакцию ответа, из которого эта формулировка исчезла). Однако, по словам комитета, у «компетентных бюро» не хватает ресурсов, чтобы работать над всей программой, поэтому остальные проекты предложили другим архитектурным бюро. Теперь в процессе перестройки всего города власти пытаются стимулировать небольшие российские бюро, которые еще не успели заработать свое имя.

    Значит, теперь почти все кварталы по реновации будут создавать бюджетники?
    На самом деле победители конкурса реновации работают не только по своим пяти проектам. Кроме того, к разработке привлекаются и финалисты конкурса, которые сотрудничают с городскими институтами. Так, Buromoscow разрабатывает концепцию двух участков совместно с московским ГлавАПУ.

    Бюро Speech, помимо конкурсных Кузьминок, также занимается двумя другими кварталами, рассказал руководитель компании Сергей Чобан. В первом случае проект разрабатывает ГлавАПУ, во втором — Институт генплана Москвы, а бюро отвечает за архитектурные решения. Кроме них в работе по реновации участвуют бюро Асадова, АБТБ, ТПО «Резерв», UNK project, «Атриум», «Сергей Киселев и партнеры», Master's Plan, Progress и арт-группа «Камень».

    С именитыми бюро тоже возникают сложности. Так, в конце декабря стало известно, что от работы над экспериментальной площадкой в Царицыне отказался победитель конкурса Сергей Скуратов. В Москомархитектуре объяснили, что решение уступить участок ТПО «Резерв» было обоюдным, поскольку «замечательный проект Сергея Скуратова при адаптации теряет слишком много своих уникальных качеств».

    [​IMG]
    Проект застройки в Царицыне (лауреат конкурса: «Сергей Скуратов Architects»)
    Сам архитектор тогда говорил, что счел невозможным предложение Фонда реновации разместить 17-этажный стартовый дом в зеленой зоне, которая в первоначальном проекте входила в состав общественного пространства. В Москомархитектуре не ответили прямо, связан ли отказ Скуратова с его нежеланием уплотнять застройку, и добавили, что архитектор в принципе удалился от работы по реновации даже в качестве куратора из-за своей загруженности.

    «Если вас интересует моя личная трактовка ситуации, то для официального издания я дать ее не могу. Надеюсь, вы понимаете, почему», — ответил The Village Сергей Скуратов. Все остальные финалисты активно участвуют в разработке проектов реновации и выходить из программы не планируют, подчеркнули в Москомархитектуре.



    The Village попробовал выяснить, как представленные проекты шести кварталов реновации оценивают известные московские архитекторы, однако комментировать программу почти никто не согласился. Зато отдельные специалисты выразили свое общее отношение к реновации.

    Особое мнение

    Вся эта история отъема и уничтожения чужой собственности насильственным переселением и беспощадной хаотичной застройкой освободившейся земли, почему-то называемой „реновацией“ (это напоминает другие эвфемизмы вроде „исключительной меры“ или „окончательного решения вопроса“), настолько чудовищна, что комментировать ее просто не считаю возможным.
    [​IMG]
    НИКОЛАЙ ЛЫЗЛОВ,
    руководитель бюро «Архитектурная мастерская Лызлова»


    Заложенный в программу [реновации] юридический механизм — полностью антиправовой и коррупционный, а дальше — это портал в ад. Сначала экспертный совет и независимые урбанисты пытались что-то делать, но позже стало понятно, что эту машину не остановить. Тогда я сменил место жительства и уехал в Сибирь.

    Программа реновации отменила неприкосновенность частной собственности („Чувак, ты попал в портал реновации, ну что ж — реновируйся“), а также все строительные нормы и правила. По закону там можно строить из говна и палок, не ориентируясь на пожарную охрану и даже правила землепользования и застройки. Власти давно не ориентируется на свои слова. Я помню весь этот разговор про урбан-блоки, когда выходил благостный главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов и говорил, что это будет малоэтажная застройка в пять этажей квартального принципа.

    По поводу нежилых помещений, которыми объясняют власти плотность застройки, — это ложь и разводка. Законодательно нет ни одного ограничения, которые бы подтвердили их благие обещания. Это величайшая в истории России градостроительная диверсия. Я не понимаю, что тут обсуждать, кроме того, как в прекрасной России будущего с этим будут жить. Программа реновации может изменить структуру государства, и новыми лохами станут те, кто живет в Москве.

    [​IMG]
    ПЕТР ИВАНОВ,
    экс-директор «Городских проектов»
     
  9. Кто бы сомневался ))) но как всегда, все 146% ЗА и всё по просьбам каких то жителей!
    Самое поганое, что вокруг нас 2 площадки, которые уплотнят нашу часть района очень и очень существенно... Хоть бы не возвели домики в 100+ м, ну а о парковках и инфраструктуре деликатно промолчим, ибо их не будет, что очевидно.
     
    • Нравится Нравится x 1
  10. Новые проекты реновации еще хуже прежних. Там есть дом в 40 этажей
    Обещание мэрии не строить небоскребы можно окончательно забыть


    Еще в пяти районах Москвы открылись экспозиции будущих кварталов реновации — в Восточном Измайлове, Люблине, Свиблове, Восточном Бирюлеве и Бутырском районе. Как и в случае с первыми шестью проектами, москвичам показали однотипную застройку, насыщенную высотками. Причем с каждым новым шагом столичной мэрии этажность районов реновации растет.

    В прошлом году мы удивлялись 100-метровому дому в Измайлове, в этом — отмечали рост средней высоты зданий. Однако власти вновь подняли планку, представив в Бутырском районе первый дом в 39–40 этажей с разрешенной высотой до 135 метров, хотя раньше горожанам обещали, что по программе точно не будут возводить небоскребы. Как объяснял два года назад заммэра по строительству Марат Хуснуллин, «небоскребы — это здания выше 100 метров, то есть этажей так 27–28».

    Всего по шести проектам (в Свиблове рассматривают два микрорайона) собираются снести 366,3 тысячи квадратных метров жилья, а построить — 1,2 миллиона. Таким образом, плотность застройки может увеличиться в 3,3 раза — даже больше, чем по предыдущим проектам. Еще по одному кварталу — Сиреневому бульвару в Измайлове — экспозиция и слушания пройдут позже, в конце апреля. Микрорайон отстроят практически с нуля и вместо 17,5 тысячи квадратных метров нежилых строений там возведут в 30 раз больше жилых — примерно 536 квадратов.

    Все проекты созданы вне конкурса Главным архитектурно-планировочным управлением и другими городскими институтами, хотя к некоторым привлекали сторонние бюро. The Village публикует визуалицацию будущих кварталов и рассказывает, что в них изменится с приходом реновации.


    [​IMG]

    Проект планировки территории микрорайона 78 в Бутырском районе
    РАЗРАБОТЧИК: Главное планировочное управление Москомархитектуры

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ:37 гектаров (граничит с улицами Милашенкова, Фонвизина и Яблочкова)



    [​IMG]

    ЧТО СНЕСУТ: 11 жилых домов площадью 46,7 тысячи квадратных метров.

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Высотки с подземными гаражами площадью 180,8 тысячи квадратных метров, детский сад на 180 мест, школу на 275 детей, физкультурный комплекс с бассейном и подземной стоянкой, детские и спортивные площадки.

    ЭТАЖНОСТЬ: В Бутырском районе показали самый высотный проект из всех представленных ранее. Средняя этажность зданий — выше 20 этажей, а самый высокий дом достигает около 40 этажей и может возвышаться на 135 метров.

    [​IMG]

    Проект планировки территории микрорайна 23а в Свиблове (СВАО)
    РАЗРАБОТЧИК: Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы»

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ:31,5 гектара (рядом с природным парком «Останкино» и долиной реки Яузы между Игарским проездом и Окружной железной дорогой)

    [​IMG]

    ЧТО СНЕСУТ: 14 жилых домов (65,6 тысячи квадратных метров), несколько детских садов на улице Снежной и гаражи на Ботаническом проезде, объекты инженерной инфраструктуры.

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Высотные дома площадью 189,8 квадратных метра с магазинами на первых этажах, детский сад на 325 мест, пристройку к школе на 275 человек, бизнес-центр с подземной стоянкой, детские и спортивные площадки. Парковки предусмотрели вдоль проездов, а не во дворах.

    ЭТАЖНОСТЬ: В среднем дома от 7 до 16 этажей, есть несколько зданий до 20 этажей разрешенной высотой 70 метров.


    [​IMG]

    Проект планировки территории микрорайна 24 в Свиблове (СВАО)
    РАЗРАБОТЧИК: Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы»

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ:28,56 гектара (граничит с улицами Снежной и Амундсена, проектируемым проездом № 3660 и проездом Нансена)

    [​IMG]

    ЧТО СНЕСУТ: 15 жилых домов (63,5 тысячи квадратных метров), здания дошкольной организации «Школа „Свиблово“», музыкальную школу № 92, гаражи, склады, инженерные сооружения.

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Многосекционные жилые дома с магазинами на первых этажах и подземной одноуровневой или двухуровневой автостоянкой (199,9 тысячи квадратных метра), детсад и школьный корпус на 250 мест каждый, дошкольный блок на 100 мест и блок для начальных классов для 150 детей, музыкальную школу.

    ЭТАЖНОСТЬ: Почти каждый дом имеет секцию выше 20 этажей с разрешенной высотой до 80 метров. Самое высокое здание — 26-этажка.

    [​IMG]
    Проект планировки территории 36–28 в Восточном Измайлове (ВАО)
    РАЗРАБОТЧИК: Главное планировочное управление Москомархитектуры

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ:27,6 гектара

    [​IMG]
    ЧТО СНЕСУТ: 33 жилых дома (129,4 тысячи квадратных метров).

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Жилые дома (425,1 тысячи квадратных метра) с парковками, школу на 600 мест, детсады на 140 и 200 мест, физкультурно-оздоровительный комплекс с бассейном и подземным гаражом, детскую поликлинику на 320 мест, культурно-досуговый центр, торговый центр. Парковки появятся вдоль проездов.

    ЭТАЖНОСТЬ: Высотность проектируемой застройки неоднородная, в среднем около 14–20 этажей, максимально возможная высота — 80 метров.

    [​IMG]
    Проект планировки территории микрорайона 3 «Загорье» в Восточном Бирюлеве (ЮАО)
    РАЗРАБОТЧИК: Главное планировочное управление Москомархитектуры

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ:3,6 гектара (рядом с Загорьевской и Ягодной улицами, Всероссийским селекционно-технологическим институтом садоводства и питомниководства и проектируемым проездом № 6800)

    [​IMG]
    ЧТО СНЕСУТ: Жилые дома и нежилые помещения площадью 12,6 тысячи квадратных метров

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Многоквартирные дома с магазинами на первых этажах (56,7 тысячи квадратных метра) с подземными паркингами. Общая площадь квартир составит 28,6 тысячи квадратных метров. В микрорайоне обустроят детские и спортивные площадки, а также площадки для отдыха взрослых. Планируется организовать стоянки вдоль проездов.

    ЭТАЖНОСТЬ: В Восточном Бирюлеве представили один из самых низкоэтажных проектов. Высота зданий варьируется от 40 до 65 метров, большинство домов 11-этажные и только один — в 17 этажей.

    [​IMG]
    Проект планировки территории микрорайна Ж в Люблине (ЮВАО)
    РАЗРАБОТЧИК: Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы» при участии компании Master's Plan

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ:15,3 гектара

    [​IMG]
    ЧТО СНЕСУТ: 15 жилых домов (48,4 тысячи квадратных метров), неработающий дом ребенка № 20, детскую музыкальную школу № 33, торговые объекты.

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Жилые дома (количество не указано, площадью 188,4 тысячи квадратных метров), подземную одноэтажную парковку, детский сад на 200 мест, детскую школу искусств, детскую музыкальную школу № 33 имени Глазунова, остановку на улице Верхние Поля и парковки вдоль проездов. Благоустройство предполагает создание озелененной территории с детскими, спортивными и хозяйственными площадками, а также местами для отдыха взрослых. Кроме того, создадут шумозащитные экраны.

    ЭТАЖНОСТЬ: Большинство домов будут от 7 до 18 этажей (30–67 метров), высота отдельных зданий может достигать 22 этажей (73 метра).
     
  11. Ну Бирюлево кстати более-менее. А так на всех рендерах читается стиль ПИК ПИК ПИК
     
  12. Кто бы удивился, что правительство не будет выполнять обещания, которые вешали наивным засносцам на уши.
     
  13. скоро и до нас докатится что-то....


    [​IMG]

    Столичные власти анонсировали третью волну публичных слушаний по проектам планировки кварталов реновации. В ближайший понедельник, 20 мая, откроются экспозиции по застройке 11 микрорайонов в Люблине, Покровском-Стрешневе, Алтуфьевском и Бабушкинском районах.

    Всего в пяти кварталах снесут 606,8 тысячи квадратных метров жилья, тогда как построят 1,93 миллиона «квадратов». Таким образом, в среднем плотность застройки увеличится в 3,2 раза. Сильнее всего потесниться придется жителям 10-го и 13-го микрорайонов Бабушкинского района, где плотность возрастет в 3,7 раза. Этот квартал примечателен еще и тем, что в нем расселят два жилых дома с авторской архитектурой, которые затем переделают под гостиницу.

    Бабушкинский район (но уже с микрорайонами 1, 14 и 18) лидирует и по другому показателю. Здесь возведут самый высокий дом в 100 метров, который, по мнению проектировщиков, «придаст выразительность силуэту застройки». Подобный небоскреб в прошлом году начали строитьв Измайлове вопреки обещаниям мэра Собянина. Впрочем, после 40-этажкив Бутырском районе 100-метровые дома реновации начинают казаться обыденностью.

    Все проекты созданы Главным архитектурно-планировочным управлением Москомархитектуры и другими городскими институтами (вне конкурса, как и раньше). The Village публикует визуализацию новых кварталов и рассказывает, что в них изменится с приходом реновации.



    Проект планировки территории микрорайонов 23 и 29 в Люблине


    [​IMG]
    РАЗРАБОТЧИК: Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы»

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ:7,8 гектара (в 300 метрах от станции «Люблино» и 1,3 километра от «Братиславской»).

    ЧТО СНЕСУТ: 14 жилых домов (48,6 тысячи квадратных метров).

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Высотные дома площадью 156,2 тысячи квадратных метра, паркинг с торговыми площадями и спортивный комплекс, площадки для детей и отдыха.

    ЭТАЖНОСТЬ: Большинство домов будут насчитывать от шести до 17 этажей (20–65 метров), высота отдельных зданий достигнет 22 этажей (80 метров).

    [​IMG]
    Проект планировки территории микрорайонов 1–2, 3, 4–5 в Алтуфьевском районе


    [​IMG]
    РАЗРАБОТЧИК: Главное планировочное управление Москомархитектуры

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ:77 гектаров (граничит с Алтуфьевским шоссе и Савеловским направлением МЖД).

    ЧТО СНЕСУТ: 50 жилых домов (169,3 тысячи квадратных метров), детский сад, бывшую пекарню, общежитие и гаражи.

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Жилые дома (555,9 тысячи квадратных метров) с подземным паркингом на 7 200 мест, школу, бассейн, детский сад, гараж-стоянку, детскую поликлинику, спортивно-досуговый центр с бассейном, велодорожки, проезды и парковки вдоль них.

    ЭТАЖНОСТЬ: Высота жилых домов варьируется в пределах 50–85 метров, то есть высота некоторых зданий может превысить 22 этажа.

    [​IMG]
    Проект планировки территории микрорайонов 1, 14, 18 в Бабушкинском районе


    [​IMG]
    РАЗРАБОТЧИК: Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы»

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ:134,2 гектара (рядом с улицами Менжинского, Енисейской, Летчика Бабушкина и Анадырским проездом).

    ЧТО СНЕСУТ: 57 жилых домов (224 тысячи квадратных метров).

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Высотные дома площадью 672,8 тысячи квадратных метров, два детских сада, спортивные и детские площадки, проезды с парковками.

    ЭТАЖНОСТЬ: Высота новых жилых домов составит от 30 до 65 метров. При этом отдельные дома могут достигать 100 метров.

    [​IMG]
    Проект планировки территории микрорайонов 10 и 13 в Бабушкинском районе


    [​IMG]
    РАЗРАБОТЧИК: Главное планировочное управление Москомархитектуры

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ЗАСТРОЙКИ:48 гектаров (рядом с улицами Менжинского, Енисейской, Летчика Бабушкина и Осташковской).

    ЧТО СНЕСУТ: 23 жилых дома (78,6 тысячи квадратных метров).

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Дома площадью 287,7 тысячи квадратных метров, образовательный центр с бассейном, физкультурно-оздоровительный комплекс с катком, велодорожки, площадки для отдыха и улицу местного значения с парковками.

    ЭТАЖНОСТЬ: Высота новых домов варьируется от 65 до 80 метров. Самый высокий дом достигнет 85 метров.

    [​IMG]
    Проект планировки территории микрорайона 16 в Покровском-Стрешневе


    [​IMG]
    РАЗРАБОТЧИК: Государственное автономное учреждение города Москвы «Научно-исследовательский и проектный институт Градостроительного планирования города Москвы»

    ПЛОЩАДЬ ПРОЕКТИРУЕМОЙ ТЕРРИТОРИИ:21,8 гектара (вблизи станции метро «Тушинская», автостанции и природного комплекса «Плодовый сад вдоль реки Сходни по Волоколамскому шоссе»).

    ЧТО СНЕСУТ: 18 домов (86,4 тысячи квадратных метров), мастерскую и гаражи.

    ЧТО ПОСТРОЯТ: Высотные дома (площадью 265,4 тысячи квадратных метров), детский сад, школу, проезды с парковками, спортивные и детские площадки.

    ЭТАЖНОСТЬ: Новые жилые дома получат от девяти до 12 этажей (38–52 метра). Высота некоторых зданий составит 24 этажа (75 метров).

    [​IMG]
    ФОТОГРАФИИ: Комитет по архитектуре и градостроительству города Москвы
     
  14. Жители Свиблово выступили против застройки района по проекту реновации

    Жители московского района Свиблово выступили против проекта застройки микрорайонов 23а и 24, которые должны пройти через реновацию. Об этом сообщил председатель Мосгордумы Алексей Шапошников в своем фейсбуке.

    Он отметил, что ему поступило обращение 453 местных жителей, которые требуют не расширять проезжую часть в микрорайонах, чтобы сохранить сквер. Также они выступили против размещения бизнес-центра и предложили разместить на его месте органы местного самоуправления, кружки, секции или досуговый центр для детей. Также он сообщил, что в итоге власти откажутся от расширения проезжей части 1-го Ботанического проезда и улицы Седова, сохранив сквер, а также изменят расположение будущего спорткомплекса на улице Амундсена.

    Мосгордума прислушалась к местным жителям в результате обращения, которое подписали 7000 человек. Они жалуются на то, что публичные слушания по проектам сопровождались подтасовками со стороны управы района. Как рассказала изданию The Village активистка Ирина Мальцева, в Свиблово не было широкого оповещения о слушаниях. Она добавила, что под мероприятия отвели маленькие залы, в которые не могла поместиться большая часть желающих.

    Мальцева назвала обещания Шапошникова выполнить требования жителей Свиблово «пиаром перед сентябрьскими выборами в Мосгордуму». Активисты района требуют снижения плотности застройки и сохранения зеленых зон и улично-дорожной сети.

    Активисты отметили, что они примут участие во встрече с депутатом Госдумы от КПРФ Денисом Парфеновым, которая состоится сегодня, 16 мая, в 19.00 у метро «Ботанический сад». Они будут отстаивать свое недовольство проектом застройки.

    Проблема плотной застройки по программе реновации отмечается не только в Свиблово. Так, высотные дома на месте пятиэтажек планируют построить в районах Бутырский, Бирюлево Восточное, Восточное Измайлово и Люблино.
     
EnvatoStuff